Hjälp vid Arvskifte
i Backa

Merparten av det vi utför i Backa faller inom tre återkommande typer.

Husen har hiss men parkeringen ligger i separata garagedäck med gångsträcka, och bommar samt portkoder kräver samordning med förvaltaren i förväg.

Till det kommer att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Ni får en skriftlig förteckning över lösöret med bedömt värde per post, bilder på det som har värde, och en redovisning av vad som sålts, skänkts respektive kasserats.

Försäljningsintäkter redovisas för sig och betalas till dödsboets konto, aldrig till enskild delägare.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

Ingen behöver resa norra Hisingen, cirka tio minuter från centrum för att ett moment ska bli utfört.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

Räcker tillgångarna inte till bör inga tillgångar fördelas innan skulderna hanterats. Den ordningen är viktig och bör stämmas av med jurist.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

Kort väg till återvinningscentral på Hisingen samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Med miljonprogramshus från 1960–70-tal i Backa Röd och Selma Lagerlöfs torg och radhusområden i Skogome och Brunnsbo i Backa innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Vår del slutar vid att huset är tomt och städat inför visning. Överlåtelsen och skattefrågorna ligger hos mäklare och jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom blåsten på Hisingen gör hantering av skrymmande gods utomhus besvärlig, och gårdsytorna blir hala vid slask.

Kort väg till återvinningscentral på Hisingen samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Vår del är den fysiska: bedöma, sälja, tömma, städa och dokumentera. Underlaget vi lämnar går att använda i boets redovisning.

Själva bouppteckningen, tolkning av testamente, tvister mellan delägare och frågor om laglott hanteras av jurist eller begravningsbyrå. Där ger vi inga råd.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

Bor ni inte i Backa ersätter dokumentationen det egna besöket.

Ett husbohag rymmer generationers ägodelar. Ett samlat underlag med bilder och värden gör uppdelningen betydligt enklare.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat när skiftet av bohaget är genomfört.

Är dödsbodelägarna oense står vi neutrala. Vi tar inte parti, vi flyttar inget som är omtvistat och vi genomför inget uppdrag innan samtliga delägare sagt ja. Det enda vi bidrar med är ett objektivt underlag – värden, bilder, kategorier – som ofta är tillräckligt för att låsa upp en fastlåst diskussion.

Behöver ni juridisk hjälp hänvisar vi vidare. Vi lämnar inga juridiska råd.

Först dödsfallsintyg och släktutredning, sedan bouppteckning, registrering och till sist arvskifte. Fördelning innan registreringen är klar går inte att genomföra hos bank eller myndighet.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Bostaden kan hanteras samtidigt som pappersarbetet pågår, förutsatt att värderingen görs innan bohaget skingras.

Här är det husen har hiss men parkeringen ligger i separata garagedäck med gångsträcka som ger prisutslaget.

Läget norra Hisingen, cirka tio minuter från centrum gör att vi normalt är på plats i Backa inom några dygn.

Ett dödsbo förvaltas av delägarna gemensamt. Beslut om att sälja, tömma eller skänka kräver att alla står bakom det, även om en person sköter kontakten.

Vid låst oenighet finns möjligheten att ansöka om boutredningsman hos tingsrätten. Det är ett juridiskt steg som vi inte deltar i.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Lägenhetsbohag med textilier, husgeråd och välfyllda källarförråd; i radhusen tillkommer cyklar och trädgårdsmöbler.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Göteborgs kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Med en värderad förteckning som grund blir fördelningen en fråga om siffror i stället för om vem som hann först. Delägare kan välja poster och kompensera varandra i pengar.

När två vill ha samma sak är försäljning under klubba det renaste avgörandet, och intäkten delas enligt skiftet.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

Med miljonprogramshus från 1960–70-tal i Backa Röd och Selma Lagerlöfs torg och radhusområden i Skogome och Brunnsbo i Backa gäller olika förutsättningar beroende på upplåtelseform.

En hyresrätt sägs upp och ska lämnas tömd och städad vid uppsägningstidens slut – det är den hårdaste tidsgränsen i hela processen. En bostadsrätt kan säljas i lugnare takt.

Vi planerar tömning och städning mot det datum som gäller, med marginal till besiktningen.

Mottagningen i Göteborgs kommun innebär att kort väg till återvinningscentral på Hisingen samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Eftersom miljonprogramshus från 1960–70-tal i Backa Röd och Selma Lagerlöfs torg och radhusområden i Skogome och Brunnsbo dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: kort väg till återvinningscentral på Hisingen samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Utifrån bohagsprofilen i Backa ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med textilier.

Ligger dödsboet strax utanför Backa hanteras det i samma tur.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Backa ofta sådant som hör ihop med lägenhetsbohag med textilier, husgeråd och välfyllda källarförråd; i radhusen tillkommer cyklar och trädgårdsmöbler..

Nyckelöverlämning i Göteborgs kommun görs direkt efter slutkontroll.

Här styrs dagsplaneringen av att husen har hiss men parkeringen ligger i separata garagedäck med gångsträcka.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.