- 01Steg för steg i Eskilstuna
- 02Framkomlighet och bärvägar i Eskilstuna
- 03Så går det praktiska till
- 04Tomt, uthus och garage
- 05Miljöfarligt i förråd och garage
- 06Praktiska förberedelser
- 07Vem gör vad
- 08Slutstädning inför överlämning
- 09Behörighet och sekretess
- 10Utrymmena som brukar glömmas bort
- 11Om ni bor långt från Eskilstuna
- 12Tidsåtgång på orten
- 13Delvis tömning
- 14Tre uppdrag som är typiska för Eskilstuna
- 15Ekonomi i ett litet dödsbo
- 16Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 17Vad ett bohag i Eskilstuna brukar innehålla
- 18Bostadsbeståndet i Eskilstuna
Här är hela processen för hjälp vid arvskifte i Eskilstuna – från första samtal till nyckelöverlämning. Beståndet har en stor andel flerbostadshus från miljonprogrammet i Fröslunda och Skiftinge, äldre bebyggelse i de centrala delarna och villaområden i ytterkanterna. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Eskilstuna kommun, Södermanlands län.
Steg för steg i Eskilstuna
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Framkomlighet och bärvägar i Eskilstuna
Plan stad med god framkomlighet; de äldre trähuskvarteren har dock smala infarter där endast mindre fordon kommer fram till porten.
Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Så går det praktiska till
Genomgång på plats, dokumentation med bilder och värden, utskick till samtliga delägare, uppdelning enligt er överenskommelse, transport till respektive adress och därefter tömning och städning av bostaden.
Dödsboet svarar för den avlidnes skulder bara upp till tillgångarnas värde – ni ärver inga skulder personligen.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i staden och Torshälla, och en etablerad återbruksmarknad där verktyg och smide har god avsättning.

Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Vem gör vad
All logistik i Södermanlands län hanteras av oss.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vintern ger isiga gårdsplaner men sällan stopp, och tidig vår är den period då många dödsbon i villaområdena ska vara klara inför försäljning.

Behörighet och sekretess
Vi arbetar mot en kontaktperson utsedd av delägarna. Beslut som rör försäljning eller bortforsling förutsätter att delägarna är eniga.
Vi begär aldrig personnummer, bouppteckningens innehåll eller andra känsliga uppgifter. Namn och kontaktuppgifter räcker för att genomföra ett uppdrag.
Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet och 1940–50-talsbebyggelse i Nyfors och Väster.
Lilla Nyby är den återvinningscentral vi normalt använder för grovavfall och farligt avfall, med ReTuna för det som kan säljas vidare.
Om ni bor långt från Eskilstuna
Avståndet till Västerås är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Tidsåtgång på orten
Eftersom smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet och 1940–50-talsbebyggelse i Nyfors och Väster dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler i staden och Torshälla, och en etablerad återbruksmarknad där verktyg och smide har god avsättning.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Eskilstuna där smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet dominerar.
Tre uppdrag som är typiska för Eskilstuna
Uppdragen i Eskilstuna kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Hällbybrunn med verkstad i garaget och fullt uthus
- lägenhet i Årby där hissen är liten och möbler måste bäras i trappan
- trähus i Torshälla med smal infart och lastning från gatan
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Vad ett bohag i Eskilstuna brukar innehålla
Bohag präglat av smides- och verkstadstradition: handverktyg, skruvstäd, metallarbeten och gedigna trämöbler.
Bostadsbeståndet i Eskilstuna
I Eskilstuna kommun möter vi framför allt smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet, 1940–50-talsbebyggelse i Nyfors och Väster, miljonprogram i Årby, Lagersberg och Skiftinge och villaområden i Torshälla och Hällbybrunn.
- smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet
- 1940–50-talsbebyggelse i Nyfors och Väster
- miljonprogram i Årby, Lagersberg och Skiftinge
- villaområden i Torshälla och Hällbybrunn
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Eskilstuna. Vi räknar även in att återvinningscentraler i staden och Torshälla, och en etablerad återbruksmarknad där verktyg och smide har god avsättning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Eskilstuna handlar det ofta om utrymmen kopplade till smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet och 1940–50-talsbebyggelse i Nyfors och Väster.
