- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Utomhusdelen av uppdraget
- 03Om dödsboet saknar medel
- 04Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 05Vad ni får skriftligt
- 06När dödsboet får tillbaka pengar
- 07Så hanteras rut i offerten
- 08Skifte och skattereduktion
- 09När rut inte är möjligt
- 10Uppdrag i flerbostadshus
- 11Återbruk och sortering i Flens kommun
- 12När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 13Farligt avfall och elektronik
- 14Hustyperna som styr arbetet i Flen
- 15Om bostaden ska behållas
- 16Så ordnas tillträdet
- 17Så ser vanliga uppdrag ut här
- 18Vad som styr priset i Flen
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid hjälp vid arvskifte i Flen. Sörmlands sjö- och skogslandskap gör att gårdarna ligger utspridda med långa grusade uppfarter, ofta med bohag i både bostadshus, loge och jordkällare. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Flens kommun.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Utomhusdelen av uppdraget
I Flens kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Flen ersätter dokumentationen det egna besöket.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt allmogemöbler som bär värdet.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Skifte och skattereduktion
Ett dödsbo kan bara få rot- eller rutreduktion för arbete som utförts före dödsfallet. Praktisk hjälp i samband med arvskifte som beställs efter dödsfallet ger därför inget avdrag. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete som vanligt.
Frågor om dödsboets deklaration och redovisning hör hemma hos Skatteverket.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Södermanlands län rör främst allmogemöbler.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Återbruk och sortering i Flens kommun
Mottagning för grovavfall i kommunen; herrgårdsbygdens äldre möbler värderas ofta innan sortering.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Flen blir annars lätt en heldag för den som bor i Eskilstuna.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Flens kommun: mottagning för grovavfall i kommunen; herrgårdsbygdens äldre möbler värderas ofta innan sortering.
Hustyperna som styr arbetet i Flen
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen, flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan och gårdar och byhus i Malmköping, Sparreholm och Bettna.
- järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen
- flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan
- gårdar och byhus i Malmköping, Sparreholm och Bettna
Om bostaden ska behållas
I järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen görs det oftast rum för rum.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Flen faller inom tre återkommande typer.
- gård mot Bettna med loge och jordkällare
- hus i Malmköping med uthus och kallvind
- lägenhet i centrala Flen med källarförråd
Vad som styr priset i Flen
Här är det sörmlands sjö- och skogslandskap gör att gårdarna ligger utspridda med långa grusade uppfarter som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vi kommer gärna ut till Flen och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Mottagning för grovavfall i kommunen; herrgårdsbygdens äldre möbler värderas ofta innan sortering.
- Ja. Bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.