Hjälp vid Arvskifte
i Hyllie

Ligger dödsboet strax utanför Hyllie hanteras det i samma tur.

Lokalt förekommer moderna lägenhetsbohag med begränsad förvaring, ofta ett litet garage- eller källarförråd i stället för vind. – sådant värderas alltid separat.

Vi genomför inte arbete på en enskild delägares begäran när övriga inte är informerade. Det skyddar både er och oss.

Behöver ni juridisk hjälp hänvisar vi vidare. Vi lämnar inga juridiska råd.

Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Malmö kommun.

I Hyllie är det vanligt att dödsbodelägarna bor i olika delar av landet och att ingen har möjlighet att sköta det praktiska på plats. Vi hjälper till med den delen: värdering av bohaget, dokumentation, uppdelning av det som ska till respektive delägare och transport dit. Själva den juridiska handlingen upprättar ni med jurist eller begravningsbyrå.

Ska bohaget delas fysiskt märker vi upp, packar och levererar till respektive adress.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta nybyggda flerbostadshus från 2010-talet kring stationen.

Med nybyggda flerbostadshus från 2010-talet kring stationen och radhus och villor i Bunkeflostrand och Holma i Hyllie innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Fastigheten ska normalt tömmas och städas innan visning. Lagfart, försäljning och skattefrågor hanteras av mäklare respektive jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Avståndet till Malmö innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Ordningen är densamma överallt: dödsfallsintyg med släktutredning, bouppteckning, registrering hos Skatteverket och därefter arvskifte. Först när bouppteckningen är registrerad kan tillgångar fördelas.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Den praktiska avvecklingen av bostaden kan pågå parallellt, men värdering av lösöret bör ske innan något flyttas ut.

Dokumentationen består av en värderad förteckning, foton och en redovisning av avsättningen. Det svarar på frågan var sakerna tog vägen.

Har bohag sålts redovisas intäkten separat så att den kan tas upp bland dödsboets tillgångar.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Nära återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler efter bokning.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

När tillgångarna är knappa ska skulder gå före fördelning. Rådgör med jurist eller begravningsbyrå innan något delas ut.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

Restiden södra Malmö, några minuter från centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Delägarna företräder boet tillsammans. En kontaktperson underlättar praktiskt men ersätter inte kravet på enighet i besluten.

Är delägarna oense kan tingsrätten på ansökan förordna en boutredningsman som tar över förvaltningen. Den vägen är juridisk och hanteras av jurist.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Med nybyggda flerbostadshus från 2010-talet kring stationen och radhus och villor i Bunkeflostrand och Holma i Hyllie gäller olika förutsättningar beroende på upplåtelseform.

Hyresrätten styr tidsplanen genom uppsägningstiden. Bostadsrätten ger mer utrymme, eftersom försäljningen bestäms av dödsboet självt.

Vi planerar tömning och städning mot det datum som gäller, med marginal till besiktningen.

För nybyggda flerbostadshus från 2010-talet kring stationen och radhus och villor i Bunkeflostrand och Holma räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: nära återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler efter bokning.

En värderad lista gör fördelningen konkret: varje delägare väljer poster och skillnaden utjämnas i pengar. Det tar bort mycket av friktionen.

Vill flera ha samma föremål är auktion den mest neutrala lösningen, eftersom klubbat pris inte går att ifrågasätta.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

Moderna lägenhetsbohag med begränsad förvaring, ofta ett litet garage- eller källarförråd i stället för vind.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Vi sköter det praktiska: värdering av lösöre, tömning, försäljning, städning, transport och dokumentation som kan användas som underlag. Det är där vi tillför något.

Bouppteckningens innehåll, testamenten och arvsrättsliga frågor ligger utanför vårt uppdrag och ska hanteras av jurist. Vi lämnar aldrig juridisk rådgivning.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.