- 01Prisfaktorer på orten
- 02Att tömma en lägenhet i Möllevången
- 03Vad som ryms utanför bostadsytan
- 04Varför pris inte sätts per telefon
- 05Betalning ur boet
- 06Tomt, uthus och garage
- 07Så prissätts arbetet
- 08Så prissätts arbetet
- 09Så kvittas värdet mot priset
- 10Fallgropar i planeringen
- 11När någon bor kvar i bostaden
- 12Dokumentation och redovisning
- 13Tre uppdrag som är typiska för Möllevången
- 14Second hand i närområdet
- 15Återbruk och sortering i Malmö kommun
- 16Andra sätt att sänka nettot
- 17De första veckorna
- 18Sådant som aldrig får slarvas bort
Vad hjälp vid arvskifte kostar i Möllevången avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Orten präglas av sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget och gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar, vilket påverkar varje moment. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Prisfaktorer på orten
I Möllevången väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Att tömma en lägenhet i Möllevången
I flerbostadshusen i Möllevången gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget och gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar.
Bohag från äldre stadslägenheter: tunga träramade möbler, böcker, vindskontor och gårdsförråd.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: sekelskiftesfastigheterna har smala spiraltrapphus utan hiss och portar med begränsad bredd, medan gatorna är fullt parkerade dygnet runt.
Betalning ur boet
Fakturan ställs till dödsboet och betalas ur boets medel. Enskilda delägare ska inte behöva lägga ut privat.
Ett dödsbo svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
I Möllevången gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket påverkar arbetstiden och därmed kostnaden.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Så prissätts arbetet
Kostnaden i Möllevången styrs av mängden bohag och av hur mycket som ska delas upp fysiskt. Fast pris lämnas efter värderingen.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Så prissätts arbetet
Kostnaden i Möllevången styrs av mängden bohag och av hur mycket som ska delas upp fysiskt. Fast pris lämnas efter värderingen.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Möllevången ligger värdet oftast i tunga träramade möbler.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: torghandeln gör gatorna kring Möllevångstorget svårframkomliga dagtid, särskilt under sommarhalvåret.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka fem minuter söder om Malmö centralstation gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Tre uppdrag som är typiska för Möllevången
Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.
- sekelskifteslägenhet på fjärde våningen utan hiss
- lägenhet med vindskontor och smal port
- gårdshus med förrådslänga på innergård
Second hand i närområdet
Återvinningscentraler i Malmö samt tät förekomst av secondhand och återbruk i stadsdelen.
Återbruk och sortering i Malmö kommun
Återvinningscentraler i Malmö samt tät förekomst av secondhand och återbruk i stadsdelen.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det tunga träramade möbler som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Möllevången ofta sådant som hör ihop med bohag från äldre stadslägenheter.
Vi kommer gärna ut till Möllevången och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bohag från äldre stadslägenheter: tunga träramade möbler, böcker, vindskontor och gårdsförråd.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- I Möllevången gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Med sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget och gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Malmö-området.