- 01Prisfaktorer på orten
- 02Vad hjälpen kostar
- 03Vad hjälpen kostar
- 04Utomhusdelen av uppdraget
- 05Det som brukar försena
- 06Varför pris inte sätts per telefon
- 07Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 08Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 09Betalning ur boet
- 10Bohagets sammansättning på orten
- 11Uppdrag utanför tätorten
- 12Vad som ryms utanför bostadsytan
- 13När någon bor kvar i bostaden
- 14Återkommande ärenden på orten
- 15Avstånden som påverkar planeringen
- 16Alternativ till avdraget
- 17Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 18Samordning med grannorterna
Priset för hjälp vid arvskifte i Nykvarn går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Det som följer beskriver läget i Nykvarn och inte ett riksgenomsnitt.
Prisfaktorer på orten
I Nykvarn väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad hjälpen kostar
Vi tar betalt för det praktiska arbetet: genomgång, dokumentation, uppdelning, packning och transport. Värderingen på plats är kostnadsfri. Har bohaget andrahandsvärde köper vi in den del som ingen delägare vill ha och drar av beloppet från fakturan.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Vad hjälpen kostar
Vi tar betalt för det praktiska arbetet: genomgång, dokumentation, uppdelning, packning och transport. Värderingen på plats är kostnadsfri. Har bohaget andrahandsvärde köper vi in den del som ingen delägare vill ha och drar av beloppet från fakturan.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Utomhusdelen av uppdraget
I Nykvarns kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt trädgårdsmaskiner.
Betalning ur boet
Kostnaden bärs av dödsboet, inte av delägarna personligen. Fakturan ställs därför alltid till boet.
Ett dödsbo svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
I Nykvarn gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, vilket påverkar arbetstiden och därmed kostnaden.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar.
Uppdrag utanför tätorten
Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp.
Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa med garage, förråd och plats för container
- fritidshus vid Yngern med brant nedfart
- gård med lada och maskiner i Turingebygden
Avstånden som påverkar planeringen
Nykvarn ligger cirka 45 minuter sydväst om Stockholms innerstad, och Stockholm är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Alternativ till avdraget
I Nykvarn finns värdet oftast i trädgårdsmaskiner.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Nykvarns kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Ett hembesök i Nykvarns kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Nykvarn gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Ja. Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.