- 01Prisfaktorer på orten
- 02Bohagets sammansättning på orten
- 03När dödsboet får tillbaka pengar
- 04Fritidshus och säsongsbostäder
- 05Varför tidsplaner spricker
- 06Uppdrag i flerbostadshus
- 07Vad hjälpen kostar
- 08Tomt, uthus och garage
- 09Vem betalar och när
- 10Varför pris inte sätts per telefon
- 11Överlämning till ny ägare
- 12Så lämnas bostaden
- 13När någon bor kvar i bostaden
- 14Säsongen och tidsplanen
- 15Nynäshamn i förhållande till Stockholm
- 16Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 17Alternativ till avdraget
- 18Hustyperna som styr arbetet i Nynäshamn
Kostnaden för hjälp vid arvskifte i Nynäshamn styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Nynäshamn är en skärgårds-/kustort i Nynäshamns kommun där äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika dominerar. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Nynäshamn.
Prisfaktorer på orten
I Nynäshamn väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med badort och båtliv: badhusmöbler, fiskeredskap, båttillbehör och fritidshusinventarier från flera generationer.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt badhusmöbler som bär värdet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Fritidshus och säsongsbostäder
Staden är byggd i klippterräng med branta gator och trappor mellan gatunivåerna, vilket ger bärsträckor med höjdskillnad. Fritidshusen på Torö nås via smala vägar.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad hjälpen kostar
Vi tar betalt för det praktiska arbetet: genomgång, dokumentation, uppdelning, packning och transport. Värderingen på plats är kostnadsfri. Har bohaget andrahandsvärde köper vi in den del som ingen delägare vill ha och drar av beloppet från fakturan.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vem betalar och när
Kostnaden bärs av dödsboet, inte av delägarna personligen. Fakturan ställs därför alltid till boet.
Ett dödsbo svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
I Nynäshamn gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket påverkar arbetstiden och därmed kostnaden.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: staden är byggd i klippterräng med branta gator och trappor mellan gatunivåerna, vilket ger bärsträckor med höjdskillnad. Fritidshusen på Torö nås via smala vägar.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Nynäshamns kommun görs direkt efter slutkontroll.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal.
Säsongen och tidsplanen
Färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
Nynäshamn i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Nynäshamn cirka en timme söder om Stockholm.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Alternativ till avdraget
I Nynäshamn finns värdet oftast i badhusmöbler.
Hustyperna som styr arbetet i Nynäshamn
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal, flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika och fritidshus i Sorunda, Torö och Ösmo.
- äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal
- flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika
- fritidshus i Sorunda, Torö och Ösmo
Ett hembesök i Nynäshamns kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Nynäshamn gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Med äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.