Hjälp vid Arvskifte
i Segeltorp

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna, villor och radhus från 1960–80-tal kring Häradsvägen och mindre flerbostadshus i Segeltorps centrum.

Ordningen är densamma överallt: dödsfallsintyg med släktutredning, bouppteckning, registrering hos Skatteverket och därefter arvskifte. Först när bouppteckningen är registrerad kan tillgångar fördelas.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Den praktiska avvecklingen av bostaden kan pågå parallellt, men värdering av lösöret bör ske innan något flyttas ut.

Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Segeltorp.

Nyckelöverlämning i Huddinge kommun görs direkt efter slutkontroll.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna och villor och radhus från 1960–80-tal kring Häradsvägen.

Återvinningscentraler i Huddinge och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Vi genomför inte arbete på en enskild delägares begäran när övriga inte är informerade. Det skyddar både er och oss.

Behöver ni juridisk hjälp hänvisar vi vidare. Vi lämnar inga juridiska råd.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Huddinge kommun ligger på oss.

Dokumentationen består av en värderad förteckning, foton och en redovisning av avsättningen. Det svarar på frågan var sakerna tog vägen.

Har bohag sålts redovisas intäkten separat så att den kan tas upp bland dödsboets tillgångar.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

När ett hus i Segeltorp ingår i dödsboet är bohaget ofta omfattande och spritt över flera utrymmen. Vi dokumenterar rum för rum, inklusive vind, källare, garage och uthus, så att inget hamnar utanför underlaget. Det är den vanligaste källan till oenighet i efterhand.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat när skiftet av bohaget är genomfört.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Segeltorp där egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna dominerar.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

När tillgångarna är knappa ska skulder gå före fördelning. Rådgör med jurist eller begravningsbyrå innan något delas ut.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

Med egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna och villor och radhus från 1960–80-tal kring Häradsvägen i Segeltorp gäller olika förutsättningar beroende på upplåtelseform.

Hyresrätten styr tidsplanen genom uppsägningstiden. Bostadsrätten ger mer utrymme, eftersom försäljningen bestäms av dödsboet självt.

Vi planerar tömning och städning mot det datum som gäller, med marginal till besiktningen.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att is i backarna kräver sandning innan tunga bärningar, och lövhalka påverkar trappor på hösten.

Återvinningscentraler i Huddinge och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Vi sköter det praktiska: värdering av lösöre, tömning, försäljning, städning, transport och dokumentation som kan användas som underlag. Det är där vi tillför något.

Bouppteckningens innehåll, testamenten och arvsrättsliga frågor ligger utanför vårt uppdrag och ska hanteras av jurist. Vi lämnar aldrig juridisk rådgivning.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

Vi kan hämta nycklar i Segeltorp eller i Stockholm.

Delägarna företräder boet tillsammans. En kontaktperson underlättar praktiskt men ersätter inte kravet på enighet i besluten.

Är delägarna oense kan tingsrätten på ansökan förordna en boutredningsman som tar över förvaltningen. Den vägen är juridisk och hanteras av jurist.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

En värderad lista gör fördelningen konkret: varje delägare väljer poster och skillnaden utjämnas i pengar. Det tar bort mycket av friktionen.

Vill flera ha samma föremål är auktion den mest neutrala lösningen, eftersom klubbat pris inte går att ifrågasätta.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

Med cirka 20 minuter sydväst om Stockholms innerstad till Stockholm samordnar vi genomgång, uppdelning och tömning i samma uppdrag.

Vi rör inte handlingar som hör till bouppteckningen. De läggs samlat åt sidan och överlämnas till er.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Segeltorp för att slippa extra framkörning.

Bärvägen påverkas av att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Återvinningscentraler i Huddinge och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Här är det typiskt fullpackade källare och vindar som bär värdet.

Ett hembesök i Segeltorp tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom villagatorna är smala och kuperade med branta uppfarter, och äldre egnahem har trappor från gatunivån till entrén.

Med egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna och villor och radhus från 1960–80-tal kring Häradsvägen i Segeltorp innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Fastigheten ska normalt tömmas och städas innan visning. Lagfart, försäljning och skattefrågor hanteras av mäklare respektive jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Bor ni inte i Segeltorp ersätter dokumentationen det egna besöket.

Fastigheter i Segeltorp har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.