Hjälp vid Arvskifte
i Sundbyberg

I Sundbybergs kommun möter vi framför allt äldre flerbostadshus kring Sturegatan och Lilla Alby, 1940–60-talsbestånd i Duvbo och Hallonbergen och nyare tät bebyggelse i Ursvik och Rissne.

I Sundbybergs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Nära till återvinningsanläggningar i norra Storstockholm och flera secondhandmottagningar inom kort körsträcka.

En värderad lista gör fördelningen konkret: varje delägare väljer poster och skillnaden utjämnas i pengar. Det tar bort mycket av friktionen.

Vill flera ha samma föremål är auktion den mest neutrala lösningen, eftersom klubbat pris inte går att ifrågasätta.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Sundbyberg ofta sådant som hör ihop med lägenhetsbohag av måttlig volym, ofta med välfyllt källarförråd och balkongförvaring snarare än vind eller garage..

I Sundbyberg sitter överraskningarna i biutrymmena: äldre flerbostadshus kring Sturegatan och Lilla Alby och 1940–60-talsbestånd i Duvbo och Hallonbergen rymmer mer än planlösningen visar.

Nära till återvinningsanläggningar i norra Storstockholm och flera secondhandmottagningar inom kort körsträcka.

Behov av sanering bedöms på plats: byggtrafiken i utvecklingsområdena påverkar framkomligheten året om, och vintertid tas parkeringsytor i anspråk för snöupplag.

I Sundbyberg är det vanligt att dödsbodelägarna bor i olika delar av landet och att ingen har möjlighet att sköta det praktiska på plats. Vi hjälper till med den delen: värdering av bohaget, dokumentation, uppdelning av det som ska till respektive delägare och transport dit. Själva den juridiska handlingen upprättar ni med jurist eller begravningsbyrå.

Ska bohaget delas fysiskt märker vi upp, packar och levererar till respektive adress.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

När tillgångarna är knappa ska skulder gå före fördelning. Rådgör med jurist eller begravningsbyrå innan något delas ut.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Restiden några kilometer nordväst om Stockholms innerstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Sundbyberg ligger några kilometer nordväst om Stockholms innerstad, och Stockholm är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Vi sköter det praktiska: värdering av lösöre, tömning, försäljning, städning, transport och dokumentation som kan användas som underlag. Det är där vi tillför något.

Bouppteckningens innehåll, testamenten och arvsrättsliga frågor ligger utanför vårt uppdrag och ska hanteras av jurist. Vi lämnar aldrig juridisk rådgivning.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

Vi genomför inte arbete på en enskild delägares begäran när övriga inte är informerade. Det skyddar både er och oss.

Behöver ni juridisk hjälp hänvisar vi vidare. Vi lämnar inga juridiska råd.

Ett besök i Sundbyberg blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Med äldre flerbostadshus kring Sturegatan och Lilla Alby och 1940–60-talsbestånd i Duvbo och Hallonbergen i Sundbyberg gäller olika förutsättningar beroende på upplåtelseform.

Hyresrätten styr tidsplanen genom uppsägningstiden. Bostadsrätten ger mer utrymme, eftersom försäljningen bestäms av dödsboet självt.

Vi planerar tömning och städning mot det datum som gäller, med marginal till besiktningen.

Dokumentationen består av en värderad förteckning, foton och en redovisning av avsättningen. Det svarar på frågan var sakerna tog vägen.

Har bohag sålts redovisas intäkten separat så att den kan tas upp bland dödsboets tillgångar.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

Ligger dödsboet strax utanför Sundbyberg hanteras det i samma tur.

I äldre flerbostadshus kring Sturegatan och Lilla Alby görs det oftast rum för rum.

Delägarna företräder boet tillsammans. En kontaktperson underlättar praktiskt men ersätter inte kravet på enighet i besluten.

Är delägarna oense kan tingsrätten på ansökan förordna en boutredningsman som tar över förvaltningen. Den vägen är juridisk och hanteras av jurist.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Med äldre flerbostadshus kring Sturegatan och Lilla Alby och 1940–60-talsbestånd i Duvbo och Hallonbergen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Sundbyberg på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att nära till återvinningsanläggningar i norra Storstockholm och flera secondhandmottagningar inom kort körsträcka.

Ordningen är densamma överallt: dödsfallsintyg med släktutredning, bouppteckning, registrering hos Skatteverket och därefter arvskifte. Först när bouppteckningen är registrerad kan tillgångar fördelas.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Den praktiska avvecklingen av bostaden kan pågå parallellt, men värdering av lösöret bör ske innan något flyttas ut.

Ett hembesök i Sundbyberg tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom sveriges till ytan minsta kommun är tätbebyggd, med gågata i centrum och begränsat antal lastplatser. I nyare områden sker lastning i garage med takhöjdsbegränsning som utesluter större fordon.

Nära till återvinningsanläggningar i norra Storstockholm och flera secondhandmottagningar inom kort körsträcka.

Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.