- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Praktisk åtkomst på plats
- 03Vem vi arbetar mot
- 04Städning efter tömning
- 05Så går det praktiska till
- 06Det som kräver särskild hantering
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Nycklar, tillträde och portkoder
- 09Värdeföremål och handlingar
- 10Hustyperna som styr arbetet i Tomelilla
- 11Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 12Så ser vanliga uppdrag ut här
- 13Vad offerten innehåller
- 14De första veckorna
- 15Vad ni får skriftligt
- 16Ansvarsfördelning under uppdraget
- 17Om bostaden ska behållas
- 18Brådskande uppdrag
Här är hela processen för hjälp vid arvskifte i Tomelilla – från första samtal till nyckelöverlämning. Bohag med lantbruks- och konstnärstradition: redskap i loge, konst, keramik, trädgårdsmaskiner och konserver i källare. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att österlens backlandskap ger smala vägar mellan pilevallar och stenmurar.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Praktisk åtkomst på plats
Österlens backlandskap ger smala vägar mellan pilevallar och stenmurar, och gårdarna har längor i vinkel där bohaget ligger spritt mellan bostadsdel, loge och bod.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Vem vi arbetar mot
Vi arbetar mot en kontaktperson utsedd av delägarna. Beslut som rör försäljning eller bortforsling förutsätter att delägarna är eniga.
Vi begär aldrig personnummer, bouppteckningens innehåll eller andra känsliga uppgifter. Namn och kontaktuppgifter räcker för att genomföra ett uppdrag.
Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att sommarens Österlentrafik förlänger restiderna i juli, och regnperioder gör grusade gårdsplaner mjuka.
Så går det praktiska till
Genomgång på plats, dokumentation med bilder och värden, utskick till samtliga delägare, uppdelning enligt er överenskommelse, transport till respektive adress och därefter tömning och städning av bostaden.
Dödsboet svarar för den avlidnes skulder bara upp till tillgångarnas värde – ni ärver inga skulder personligen.
Det som kräver särskild hantering
Avfall och återbruk i Tomelilla kommun: mottagning för grovavfall i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.
Utomhusdelen av uppdraget
I Tomelilla kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Tomelilla eller i Malmö.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med lantbruks- och konstnärstradition – sådant värderas alltid separat.
Hustyperna som styr arbetet i Tomelilla
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla, villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter och gårdar och byhus i Brösarp, Onslunda och Smedstorp.
- stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla
- villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter
- gårdar och byhus i Brösarp, Onslunda och Smedstorp
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Tomelilla faller inom tre återkommande typer.
- gård i Onslunda med längor i vinkel och bod
- hus i Brösarp med källare och trädgårdsförråd
- villa i Tomelilla med garage och uteplats
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Tomelilla tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom österlens backlandskap ger smala vägar mellan pilevallar och stenmurar, och gårdarna har längor i vinkel där bohaget ligger spritt mellan bostadsdel, loge och bod.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Tomelilla ersätter dokumentationen det egna besöket.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Tomelilla kommun ligger på oss.
Om bostaden ska behållas
I stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla görs det oftast rum för rum.
Brådskande uppdrag
Avståndet till Malmö innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.
Vi kommer gärna ut till Tomelilla och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bohag med lantbruks- och konstnärstradition: redskap i loge, konst, keramik, trädgårdsmaskiner och konserver i källare.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Tomelilla handlar det ofta om utrymmen kopplade till stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla och villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter.