- 01Prisfaktorer på orten
- 02Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 03Bortom bostadens fyra väggar
- 04Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 05Utrymmena som brukar glömmas bort
- 06Överlämning till ny ägare
- 07Vad ett bohag i Vadstena brukar innehålla
- 08Varför tidsplaner spricker
- 09Vem betalar och när
- 10Så prissätts arbetet
- 11Så prissätts arbetet
- 12Så ordnas tillträdet
- 13Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 14Väder och säsong i tidsplanen
- 15Tre uppdrag som är typiska för Vadstena
- 16Om dödsboet saknar medel
- 17Hustyperna som styr arbetet i Vadstena
Kostnaden för hjälp vid arvskifte i Vadstena styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med kulturhistorisk prägel: äldre böcker, porslin, kyrkligt och klosterrelaterat samlarmaterial samt sjönära fritidsutrustning. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Vadstena kommun.
Prisfaktorer på orten
I Vadstena väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt äldre böcker.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Vadstena har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: gränderna i den gamla stadskärnan tål inte stora fordon och många hus har låga dörrposter och branta vindstrappor som styr hur möbler kan bäras ut.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder och sekelskifteshus längs Vättern.
Återvinningscentral i kommunen, och antikvariska föremål kan bedömas av handlare i Motala och Linköping innan bortforsling.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Vadstena kommun görs direkt efter slutkontroll.
Vad ett bohag i Vadstena brukar innehålla
Bohag med kulturhistorisk prägel: äldre böcker, porslin, kyrkligt och klosterrelaterat samlarmaterial samt sjönära fritidsutrustning.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: turistsäsongen kring slottet och klosterområdet fyller gatorna sommartid, så tömningar planeras helst tidiga morgnar eller utanför högsäsong.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vem betalar och när
Fakturan ställs till dödsboet och betalas ur boets medel. Enskilda delägare ska inte behöva lägga ut privat.
Ett dödsbo svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
I Vadstena gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket påverkar arbetstiden och därmed kostnaden.
Så prissätts arbetet
Kostnaden i Vadstena styrs av mängden bohag och av hur mycket som ska delas upp fysiskt. Fast pris lämnas efter värderingen.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Så prissätts arbetet
Kostnaden i Vadstena styrs av mängden bohag och av hur mycket som ska delas upp fysiskt. Fast pris lämnas efter värderingen.
Juridiska arvoden för skifteshandlingen ligger utanför vår faktura och betalas till den jurist ni anlitar.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Väder och säsong i tidsplanen
Turistsäsongen kring slottet och klosterområdet fyller gatorna sommartid, så tömningar planeras helst tidiga morgnar eller utanför högsäsong.
Tre uppdrag som är typiska för Vadstena
Uppdragen i Vadstena kommun följer i praktiken tre mönster.
- trähus i stadskärnan med smal gränd som enda infart
- sekelskifteslägenhet med hög takhöjd och brant trappa
- villa i ytterkanten med garage och förråd
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Hustyperna som styr arbetet i Vadstena
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder, sekelskifteshus längs Vättern och villakvarter från 1960–80-tal i stadens ytterkant.
- medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder
- sekelskifteshus längs Vättern
- villakvarter från 1960–80-tal i stadens ytterkant
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Vadstena. Vi tar höjd för att turistsäsongen kring slottet och klosterområdet fyller gatorna sommartid, så tömningar planeras helst tidiga morgnar eller utanför högsäsong.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Turistsäsongen kring slottet och klosterområdet fyller gatorna sommartid, så tömningar planeras helst tidiga morgnar eller utanför högsäsong.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 45 minuter väster om Linköping gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Återvinningscentral i kommunen, och antikvariska föremål kan bedömas av handlare i Motala och Linköping innan bortforsling.
- Med medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder och sekelskifteshus längs Vättern som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.