Hjälp vid Arvskifte
i Värmdö

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Värmdö kommun möter vi framför allt villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta, permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö och skärgårdshus på Sandhamn, Möja och Runmarö.

Kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

När tillgångarna är knappa ska skulder gå före fördelning. Rådgör med jurist eller begravningsbyrå innan något delas ut.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Ordningen är densamma överallt: dödsfallsintyg med släktutredning, bouppteckning, registrering hos Skatteverket och därefter arvskifte. Först när bouppteckningen är registrerad kan tillgångar fördelas.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Den praktiska avvecklingen av bostaden kan pågå parallellt, men värdering av lösöret bör ske innan något flyttas ut.

Vi kan hämta nycklar i Värmdö eller i Stockholm.

Restiden är cirka 40 minuter till fastlandsdelen, längre ut till öarna, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Utifrån bohagsprofilen i Värmdö ligger värdet oftast i utombordare.

Dokumentationen består av en värderad förteckning, foton och en redovisning av avsättningen. Det svarar på frågan var sakerna tog vägen.

Har bohag sålts redovisas intäkten separat så att den kan tas upp bland dödsboets tillgångar.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

I Värmdö kommun gäller att återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.

Delägarna företräder boet tillsammans. En kontaktperson underlättar praktiskt men ersätter inte kravet på enighet i besluten.

Är delägarna oense kan tingsrätten på ansökan förordna en boutredningsman som tar över förvaltningen. Den vägen är juridisk och hanteras av jurist.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Ligger dödsboet strax utanför Värmdö hanteras det i samma tur.

När ett hus i Värmdö ingår i dödsboet är bohaget ofta omfattande och spritt över flera utrymmen. Vi dokumenterar rum för rum, inklusive vind, källare, garage och uthus, så att inget hamnar utanför underlaget. Det är den vanligaste källan till oenighet i efterhand.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat när skiftet av bohaget är genomfört.

Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Bohag präglat av båtliv och fritidshus: utombordare, tampar, brygg- och badtillbehör, vedspis, verktygsbod och sparade fritidshusmöbler.

Ett hembesök i Värmdö tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan.

I Värmdö är det vanligt att dödsbodelägarna bor i olika delar av landet och att ingen har möjlighet att sköta det praktiska på plats. Vi hjälper till med den delen: värdering av bohaget, dokumentation, uppdelning av det som ska till respektive delägare och transport dit. Själva den juridiska handlingen upprättar ni med jurist eller begravningsbyrå.

Ska bohaget delas fysiskt märker vi upp, packar och levererar till respektive adress.

Med villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta och permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö i Värmdö innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Fastigheten ska normalt tömmas och städas innan visning. Lagfart, försäljning och skattefrågor hanteras av mäklare respektive jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Värmdö ligger cirka 40 minuter till fastlandsdelen, längre ut till öarna från Stockholm, och det är vanligt att ingen av delägarna bor kvar på orten.

Nyckel hämtas hos granne, mäklare eller förening. Genomgång och avstämning sker med bilder, så att ingen behöver resa.

Det gör att hela avvecklingen kan genomföras utan att någon delägare besöker orten.

Vi sköter det praktiska: värdering av lösöre, tömning, försäljning, städning, transport och dokumentation som kan användas som underlag. Det är där vi tillför något.

Bouppteckningens innehåll, testamenten och arvsrättsliga frågor ligger utanför vårt uppdrag och ska hanteras av jurist. Vi lämnar aldrig juridisk rådgivning.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Värmdö kommun.

Värmdö är en skärgårds-/kustort i Värmdö kommun, Stockholms län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

En värderad lista gör fördelningen konkret: varje delägare väljer poster och skillnaden utjämnas i pengar. Det tar bort mycket av friktionen.

Vill flera ha samma föremål är auktion den mest neutrala lösningen, eftersom klubbat pris inte går att ifrågasätta.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.