Borås: från första samtal till slutbesiktning vid auktion

I Borås är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Borås kommun ligger på oss.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Staden är kuperad med Viskan genom centrum, vilket ger sluttande gator i flera bostadsområden och trappor upp till entréer i de äldre kvarteren.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Lokalt förekommer bohag med ovanligt mycket textil – linne, vävar, symaskiner – jämte gedigna trämöbler och verktyg i villaområdena. – sådant värderas alltid separat.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

I Borås kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

För textilepokens flerbostadshus kring Norrby och Göta och 1950-talsbebyggelse i Hässleholmen och Sjöbo räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler i kommunen och en stark regional marknad för textilier och möbler, med flera etablerade second hand-mottagare.

Ett hembesök i Borås tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom staden är kuperad med Viskan genom centrum, vilket ger sluttande gator i flera bostadsområden och trappor upp till entréer i de äldre kvarteren.

Restiden cirka en timme från Göteborg gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta textilepokens flerbostadshus kring Norrby och Göta.

Nyckelöverlämning i Borås kommun görs direkt efter slutkontroll.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Behov av sanering bedöms på plats: nederbördsrikt klimat gör att golvskydd och täckt lastning behövs stora delar av året; vintern ger snö i höjdlägena runt staden.