- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Ansvarsfördelning under uppdraget
- 03Praktiska förberedelser
- 04Så går försäljningen till
- 05Så går försäljningen till
- 06Att tömma en lägenhet i Gränby
- 07Roller i dödsboet
- 08Slutstädning inför överlämning
- 09Tomt, uthus och garage
- 10Praktisk åtkomst på plats
- 11När på året uppdraget utförs
- 12Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 13Kostnader när tillgångarna är små
- 14Hantering på distans
- 15Om bostaden ska behållas
- 16Bostadsbeståndet i Gränby
- 17Papper, post och värdesaker
- 18Farligt avfall och elektronik
Så här går auktion till i Gränby, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. Orten präglas av flerbostadshus från 1960–70-tal norr om centrum och radhusområden i Årsta och Kvarngärdet-kanten, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Uppsala kommun, Uppsala län.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att husen har hiss men portarna nås ofta via gårdsgator med bommar.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Uppsala kommun ligger på oss.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Att tömma en lägenhet i Gränby
I flerbostadshusen i Gränby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Roller i dödsboet
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snövallar längs gårdsgator minskar angöringsplatser, och handelstoppar kring jul ger köer i området.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Praktisk åtkomst på plats
Husen har hiss men portarna nås ofta via gårdsgator med bommar, och handelsområdets trafik påverkar framkomligheten dagtid.
Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
När på året uppdraget utförs
Snövallar längs gårdsgator minskar angöringsplatser, och handelstoppar kring jul ger köer i området.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Uppsala kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka fem minuter nordost om Uppsala centrum för att ett moment ska bli utfört.
Om bostaden ska behållas
I flerbostadshus från 1960–70-tal norr om centrum görs det oftast rum för rum.
Bostadsbeståndet i Gränby
I Uppsala kommun möter vi framför allt flerbostadshus från 1960–70-tal norr om centrum, radhusområden i Årsta och Kvarngärdet-kanten och handels- och verksamhetsområde kring Gränbystaden.
- flerbostadshus från 1960–70-tal norr om centrum
- radhusområden i Årsta och Kvarngärdet-kanten
- handels- och verksamhetsområde kring Gränbystaden
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag från lägenhetsstandard, som bedöms innan bortforsling.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Uppsala kommun innebär att återvinningscentraler i Uppsala samt återbruksaktörer i Gränby och Boländerna.
Vi kommer gärna ut till Gränby och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, cyklar och barnutrustning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Uppsala kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Med flerbostadshus från 1960–70-tal norr om centrum och radhusområden i Årsta och Kvarngärdet-kanten som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.