- 01Steg för steg i Grums
- 02Nycklar, tillträde och portkoder
- 03Farligt avfall och elektronik
- 04Momenten i ordning
- 05Vem beslutar om auktion
- 06Vem gör vad
- 07Tomt, uthus och garage
- 08Slutstädning inför överlämning
- 09Läge, restid och framkörning
- 10Vad offerten innehåller
- 11Närområdet kring Grums
- 12Överlämning till ny ägare
- 13Tidsåtgång på orten
- 14Sådant som aldrig får slarvas bort
- 15Hustyperna som styr arbetet i Grums
- 16Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 17Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 18Praktisk åtkomst på plats
Här är hela processen för auktion i Grums – från första samtal till nyckelöverlämning. Grums är en bruksort i Grums kommun där pappersbrukets bostadsbebyggelse vid Vänerns strand och villaområden från 1960–80-tal i Slottsbron och Värmskog dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Steg för steg i Grums
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Grums eller i Karlstad.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Grums kommun innebär att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstad.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Vem gör vad
All logistik i Värmlands län hanteras av oss.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vänerns dimma och isbildning gör vintervägarna hala, och blåst från sjön påverkar arbete utomhus.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 25 minuter väster om Karlstad, räknat från Karlstad.
Vi samkör uppdrag i Värmlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Grums tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom strandnära hus har långa bärsträckor och trappor ned mot vattnet, och bruksbostäderna har små gårdar.
Närområdet kring Grums
Ligger dödsboet strax utanför Grums hanteras det i samma tur.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Grums kommun görs direkt efter slutkontroll.
Tidsåtgång på orten
Eftersom pappersbrukets bostadsbebyggelse vid Vänerns strand och villaområden från 1960–80-tal i Slottsbron och Värmskog dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstad.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Grums ofta sådant som hör ihop med bohag med bruks- och sjöprägel.
Hustyperna som styr arbetet i Grums
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av pappersbrukets bostadsbebyggelse vid Vänerns strand, villaområden från 1960–80-tal i Slottsbron och Värmskog och sjönära hus och gårdar längs Vänerkusten.
- pappersbrukets bostadsbebyggelse vid Vänerns strand
- villaområden från 1960–80-tal i Slottsbron och Värmskog
- sjönära hus och gårdar längs Vänerkusten
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som bruksort och tillhör Grums kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Praktisk åtkomst på plats
Strandnära hus har långa bärsträckor och trappor ned mot vattnet, och bruksbostäderna har små gårdar.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Ett hembesök i Grums kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att strandnära hus har långa bärsträckor och trappor ned mot vattnet, och bruksbostäderna har små gårdar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Grums kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Grums påverkas det särskilt av att strandnära hus har långa bärsträckor och trappor ned mot vattnet, och bruksbostäderna har små gårdar.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter väster om Karlstad gör att många väljer att sköta ärendet på distans.