Hela processen för auktion i Hyllie – vad händer när?

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Lokalt: nära återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler efter bokning.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Malmö kommun.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Behov av sanering bedöms på plats: öppna ytor kring stationsområdet gör vinden kraftig, vilket påverkar hantering av skrymmande gods utomhus.

Här rör det ofta moderna lägenhetsbohag med begränsad förvaring, ofta ett litet garage- eller källarförråd i stället för vind., som bedöms innan bortforsling.

I flerbostadshusen i Hyllie gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Den nya bebyggelsen har lastintag genom garage med takhöjdsbegränsning, vilket gör att mindre fordon används och gods skyttlas. Bommar och portkoder kräver samordning med förvaltaren.

Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av nybyggda flerbostadshus från 2010-talet kring stationen, radhus och villor i Bunkeflostrand och Holma och äldre bebyggelse i Kroksbäck och Hyllievång.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Hyllie för att slippa extra framkörning.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Läget södra Malmö, några minuter från centrum gör att vi normalt är på plats i Hyllie inom några dygn.

Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Fastigheter i Hyllie har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.