- 01Vad som styr priset i Karlskoga
- 02Uppdrag utanför tätorten
- 03Vad en auktionsförsäljning kostar
- 04Vad en auktionsförsäljning kostar
- 05Utrymmena som brukar glömmas bort
- 06Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 07Beslutsunderlaget
- 08Uppdrag i flerbostadshus
- 09Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 10Så ser vanliga uppdrag ut här
- 11Dokumentation och redovisning
- 12Miljöfarligt i förråd och garage
- 13Städning efter tömning
- 14Om ni bor långt från Karlskoga
- 15När dödsboet får tillbaka pengar
- 16Varför tidsplaner spricker
- 17Ordningsföljd i dödsboets arbete
Kostnaden för auktion i Karlskoga styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Karlskoga är en bruksort i Karlskoga kommun där industriepokens egnahem och arbetarbostäder kring Bofors och flerbostadshus 1950–70-tal i Rosensvärd och Baggängen dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Vad som styr priset i Karlskoga
Här är det bostadsområdena har god framkomlighet som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: industriepokens egnahem och arbetarbostäder kring Bofors
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Uppdrag utanför tätorten
Bostadsområdena har god framkomlighet, medan de sjönära husen ligger i sluttning med trappor ned mot vattnet och smala grusvägar.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i industriepokens egnahem och arbetarbostäder kring Bofors och flerbostadshus 1950–70-tal i Rosensvärd och Baggängen.
Återvinningscentral i kommunen; verkstadsmetall och skrot sorteras separat och avsätts lokalt.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: bostadsområdena har god framkomlighet, medan de sjönära husen ligger i sluttning med trappor ned mot vattnet och smala grusvägar.
Beslutsunderlaget
Värde per kilo avgör. Är det högt lönar auktion sig, är det lågt kostar hanteringen mer än klubbslaget ger.
Bohagsprofilen i Karlskoga: Industri- och verkstadshem med välutrustade garage, svarvar, verktyg och mätdon, samt jakt- och fiskeutrustning.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Karlskoga faller inom tre återkommande typer.
- egnahem nära Bofors med källarverkstad och garage
- fritidshus vid Möckeln med bod och båtvagn
- lägenhet i Baggängen med källarförråd
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 40 minuter väster om Örebro gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i kommunen; verkstadsmetall och skrot sorteras separat och avsätts lokalt.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterns snö gör sjövägarna svårframkomliga, och vårens tjällossning begränsar tunga transporter på grusvägarna kring Möckeln.
Om ni bor långt från Karlskoga
Avståndet till Örebro är skälet till att många väljer distansupplägget här.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt industri- och verkstadshem med välutrustade garage som bär värdet.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snö gör sjövägarna svårframkomliga, och vårens tjällossning begränsar tunga transporter på grusvägarna kring Möckeln.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Ett hembesök i Karlskoga kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att vinterns snö gör sjövägarna svårframkomliga, och vårens tjällossning begränsar tunga transporter på grusvägarna kring Möckeln.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- I Karlskoga gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Återvinningscentral i kommunen; verkstadsmetall och skrot sorteras separat och avsätts lokalt.
- Ja. Industri- och verkstadshem med välutrustade garage, svarvar, verktyg och mätdon, samt jakt- och fiskeutrustning. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.