- 01När rut faktiskt kan användas
- 02Vad som gäller skattemässigt
- 03Dokumentation och redovisning
- 04Uppdrag i flerbostadshus
- 05Rut i praktiken
- 06Andra sätt att sänka nettot
- 07Om dödsboet saknar medel
- 08Vad som bör göras först
- 09Bohagets sammansättning på orten
- 10Varför pris inte sätts per telefon
- 11Så ordnas tillträdet
- 12Föremål som får fortsatt liv
- 13Säsongen och tidsplanen
- 14Förutsättningar som följer av orttypen
- 15Dolda volymer i bostaden
- 16Om bostaden ska behållas
- 17Prisfaktorer på orten
- 18Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Rutavdrag vid auktion i Köping kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Innerstaden har trånga gårdar med grus, medan hamn- och industriområdet ger god framkomlighet. Byhusen nås via grusvägar som mjuknar vid regn. Det som följer beskriver läget i Köping och inte ett riksgenomsnitt.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 30 minuter väster om Västerås gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det industri- och verkstadsbohag med verktyg som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Bohagets sammansättning på orten
Industri- och verkstadsbohag med verktyg, motordelar och materialförråd i garage, kompletterat med möbler från 1950–80-tal.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: innerstaden har trånga gårdar med grus, medan hamn- och industriområdet ger god framkomlighet. Byhusen nås via grusvägar som mjuknar vid regn.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Föremål som får fortsatt liv
Mottagning för grovavfall i kommunen; metall och verkstadsskrot sorteras separat.
Säsongen och tidsplanen
Vinterns snö och vårens tjällossning påverkar landsbygdsvägarna, medan tätorten är framkomlig året om.
Förutsättningar som följer av orttypen
Köping är en bruksort i Köpings kommun, Västmanlands län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Dolda volymer i bostaden
Industri- och verkstadsbohag med verktyg, motordelar och materialförråd i garage, kompletterat med möbler från 1950–80-tal. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Mottagning för grovavfall i kommunen; metall och verkstadsskrot sorteras separat.
Om bostaden ska behållas
I äldre trähus och stenhus i innerstaden vid Köpingsån görs det oftast rum för rum.
Prisfaktorer på orten
I Köping väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: äldre trähus och stenhus i innerstaden vid Köpingsån
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt industri- och verkstadsbohag med verktyg.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Köping. Vi tar höjd för att vinterns snö och vårens tjällossning påverkar landsbygdsvägarna, medan tätorten är framkomlig året om.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Köpings kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.