- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 03Om dödsboet saknar medel
- 04Tomt, uthus och garage
- 05Så hanteras rut i offerten
- 06Vad som gäller skattemässigt
- 07Vad som gäller skattemässigt
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Så redovisas uppdraget
- 10Alternativ till avdraget
- 11Dolda volymer i bostaden
- 12Tre uppdrag som är typiska för Lindängen
- 13Miljöfarligt i förråd och garage
- 14Praktiska förberedelser
- 15Hantering på distans
- 16När någon bor kvar i bostaden
- 17Lindängen i förhållande till Malmö
- 18Vi arbetar även runt Lindängen
Frågan om rut vid auktion i Lindängen har ett tydligt svar, men det beror på vem som är köpare. Lindängen är en stadsdel i Malmö kommun där flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del dominerar. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Malmö kommun.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Lindängen ligger värdet oftast i hushållsmaskiner.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.
Alternativ till avdraget
I Lindängen finns värdet oftast i hushållsmaskiner.
Dolda volymer i bostaden
Lägenhetsbohag med förråd: hushållsmaskiner, textil, möbler från 1980–2000-tal och kartongförvaring. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Tre uppdrag som är typiska för Lindängen
Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet med loftgång och separat källarförråd
- radhus med uteförråd och carport
- lägenhet i höghus där hisstid måste bokas
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 12 minuter söder om Malmö centrum för att ett moment ska bli utfört.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal.
Lindängen i förhållande till Malmö
Med Malmö som närmaste storstad ligger Lindängen cirka 12 minuter söder om Malmö centrum.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Vi arbetar även runt Lindängen
Uppdrag i grannorterna samordnas med Lindängen för att slippa extra framkörning.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Lindängen. Vid besöket vägs in att milda vintrar gör att arbeten kan planeras året runt, medan regnperioder kräver täckning av golv i trapphus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Lindängen handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del.