- 01Steg för steg i Ljungby
- 02Vem gör vad
- 03Så går försäljningen till
- 04Så går försäljningen till
- 05Vem beslutar om auktion
- 06Hustyperna som styr arbetet i Ljungby
- 07Slutstädning inför överlämning
- 08Praktisk åtkomst på plats
- 09Farligt avfall och elektronik
- 10Papper, post och värdesaker
- 11Tomt, uthus och garage
- 12Samordning med grannorterna
- 13Vad som bör göras först
- 14Så redovisas uppdraget
- 15Brådskande uppdrag
- 16Om bostaden ska behållas
- 17Så kvittas värdet mot priset
- 18Avstånden som påverkar planeringen
Så här går auktion till i Ljungby, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. Orten präglas av centrala flerbostadshus 1950–70-tal och villaområden i Replösa, Hångers och Kånna, vilket påverkar varje moment. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Steg för steg i Ljungby
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Vem gör vad
All logistik i Kronobergs län hanteras av oss.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Hustyperna som styr arbetet i Ljungby
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av centrala flerbostadshus 1950–70-tal, villaområden i Replösa, Hångers och Kånna och skogsgårdar och byhus mot Lagan, Ryssby och Angelstad.
- centrala flerbostadshus 1950–70-tal
- villaområden i Replösa, Hångers och Kånna
- skogsgårdar och byhus mot Lagan, Ryssby och Angelstad
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snörika vintrar i Sunnerbo gör att grusvägar behöver plogas, och stormfälld skog kan tillfälligt blockera mindre vägar.
Praktisk åtkomst på plats
Tätorten är plan med god framkomlighet, medan skogsgårdarna ligger vid smala grusvägar med stenmurar tätt intill och begränsad vändmöjlighet.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Ljungby kommun innebär att återvinningscentral i kommunen samt hjälporganisationer i Kronoberg som tar emot möbler.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med skogsbruks- och hantverkstradition, som bedöms innan bortforsling.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Ljungby kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Växjö och följer arbetet via rapporterna.
Brådskande uppdrag
Avståndet till Växjö innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.
Om bostaden ska behållas
I centrala flerbostadshus 1950–70-tal görs det oftast rum för rum.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Ljungby ligger värdet oftast i motorsågar.
Avstånden som påverkar planeringen
Ljungby ligger cirka 45 minuter väster om Växjö, och Växjö är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Kronobergs län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Ljungby. Vid besöket vägs in att snörika vintrar i Sunnerbo gör att grusvägar behöver plogas, och stormfälld skog kan tillfälligt blockera mindre vägar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Ljungby påverkas det särskilt av att tätorten är plan med god framkomlighet, medan skogsgårdarna ligger vid smala grusvägar med stenmurar tätt intill och begränsad vändmöjlighet.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 45 minuter väster om Växjö gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.