- 01Steg för steg i Österåker
- 02Så ordnas tillträdet
- 03Beslut, samtycke och redovisning
- 04Vem gör vad
- 05Värdeföremål och handlingar
- 06Så tar vi oss in och ut
- 07Momenten i ordning
- 08Farligt avfall och elektronik
- 09Slutstädning inför överlämning
- 10Utomhusdelen av uppdraget
- 11När hyresvärden satt ett datum
- 12Second hand i närområdet
- 13Mottagning och second hand lokalt
- 14Väder och säsong i tidsplanen
- 15Så kvittas värdet mot priset
- 16Överlämning till ny ägare
- 17Utrymmena som brukar glömmas bort
- 18Om ni bor långt från Österåker
Ett uppdrag med auktion i Österåker följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Med villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal och permanentade fritidshus i Svinninge och Tuna som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Österåkers kommun.
Steg för steg i Österåker
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Beslut, samtycke och redovisning
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vem gör vad
All logistik i Stockholms län hanteras av oss.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med båtliv och trädgård – sådant värderas alltid separat.
Så tar vi oss in och ut
Villatomterna har egna infarter, men vägnätet ut mot skärgården är smalt med få vändplatser. Uppdrag på Ljusterö nås via färja med begränsad kapacitet för tunga fordon.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Österåkers kommun innebär att återvinningscentral i kommunen, medan ö-uppdrag kräver att allt material fraktas tillbaka till fastlandet i samlade vändor.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom isläge vintertid påverkar båttransport till mindre öar, och sommartrafiken på väg 276 gör att transporter läggs utanför rusningstid.
Utomhusdelen av uppdraget
I Österåkers kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 40 minuter nordost om Stockholm gör att vi normalt är på plats i Österåker inom några dygn.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i kommunen, medan ö-uppdrag kräver att allt material fraktas tillbaka till fastlandet i samlade vändor.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen, medan ö-uppdrag kräver att allt material fraktas tillbaka till fastlandet i samlade vändor.
Väder och säsong i tidsplanen
Isläge vintertid påverkar båttransport till mindre öar, och sommartrafiken på väg 276 gör att transporter läggs utanför rusningstid.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Österåker ligger värdet oftast i utombordare.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Österåkers kommun görs direkt efter slutkontroll.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal och permanentade fritidshus i Svinninge och Tuna.
Återvinningscentral i kommunen, medan ö-uppdrag kräver att allt material fraktas tillbaka till fastlandet i samlade vändor.
Om ni bor långt från Österåker
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Österåker. Då tar vi hänsyn till att villatomterna har egna infarter, men vägnätet ut mot skärgården är smalt med få vändplatser. Uppdrag på Ljusterö nås via färja med begränsad kapacitet för tunga fordon.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Österåker handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden kring Åkersberga från 1970–90-tal och permanentade fritidshus i Svinninge och Tuna.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.