- 01Steg för steg i Surahammar
- 02Praktiska förberedelser
- 03Vem beslutar om auktion
- 04Värdeföremål och handlingar
- 05Bortom bostadens fyra väggar
- 06Så ser bebyggelsen ut här
- 07Farligt avfall och elektronik
- 08Städning efter tömning
- 09Så går försäljningen till
- 10Vem gör vad
- 11Hur lång tid momenten tar
- 12Varför pris inte sätts per telefon
- 13Så ser vanliga uppdrag ut här
- 14Ekonomi i ett litet dödsbo
- 15Läge, restid och framkörning
- 16Närområdet kring Surahammar
- 17När bostaden ska säljas eller lämnas
- 18Om ni bor långt från Surahammar
Ett uppdrag med auktion i Surahammar följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Bruksbostäderna står i rader med gemensamma uppfarter, och kanalnära hus har begränsad angöring nära slussområdena. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Surahammar.
Steg för steg i Surahammar
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med järnbruks- och kanalprägel – sådant värderas alltid separat.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Surahammar har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Så ser bebyggelsen ut här
Surahammar domineras av bruksbostäder från tidigt 1900-tal kring järnverket, villaområden från 1950–70-tal i Virsbo och Ramnäs och sjönära hus vid Strömsholms kanal och Åmänningen.
- bruksbostäder från tidigt 1900-tal kring järnverket
- villaområden från 1950–70-tal i Virsbo och Ramnäs
- sjönära hus vid Strömsholms kanal och Åmänningen
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Surahammars kommun innebär att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Västerås och Hallstahammar.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att fuktig höst gör kanalvägarna hala, och vinterns snö kräver plogning av gemensamma gårdar.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Vem gör vad
All logistik i Västmanlands län hanteras av oss.
Hur lång tid momenten tar
Med bruksbostäder från tidigt 1900-tal kring järnverket och villaområden från 1950–70-tal i Virsbo och Ramnäs som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Surahammar på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Västerås och Hallstahammar.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: bruksbostäderna står i rader med gemensamma uppfarter, och kanalnära hus har begränsad angöring nära slussområdena.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Surahammar faller inom tre återkommande typer.
- bruksbostad med gemensam uppfart och källarförråd
- villa i Ramnäs med garage och trädgårdsförråd
- hus vid kanalen med bod och båtplats
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 30 minuter nordväst om Västerås, räknat från Västerås.
Vi samkör uppdrag i Västmanlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Närområdet kring Surahammar
Ligger dödsboet strax utanför Surahammar hanteras det i samma tur.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Surahammar sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Om ni bor långt från Surahammar
Avståndet till Västerås är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Vi kommer gärna ut till Surahammar och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att fuktig höst gör kanalvägarna hala, och vinterns snö kräver plogning av gemensamma gårdar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Surahammar handlar det ofta om utrymmen kopplade till bruksbostäder från tidigt 1900-tal kring järnverket och villaområden från 1950–70-tal i Virsbo och Ramnäs.