- 01Prisfaktorer på orten
- 02Varför pris inte sätts per telefon
- 03Avgifter och netto
- 04Avgifter och netto
- 05Det som brukar försena
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Vad ett bohag i Vadstena brukar innehålla
- 08Vad som ryms utanför bostadsytan
- 09När bostaden ska säljas eller lämnas
- 10Så kvittas värdet mot priset
- 11När auktion lönar sig
- 12Föremål som får fortsatt liv
- 13Dokumentation och redovisning
- 14Tre uppdrag som är typiska för Vadstena
- 15Alternativ till avdraget
- 16När på året uppdraget utförs
- 17Avstånden som påverkar planeringen
- 18Framkomlighet och bärvägar i Vadstena
Priset för auktion i Vadstena går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Gränderna i den gamla stadskärnan tål inte stora fordon och många hus har låga dörrposter och branta vindstrappor som styr hur möbler kan bäras ut. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Vadstena kommun, Östergötlands län.
Prisfaktorer på orten
I Vadstena väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: gränderna i den gamla stadskärnan tål inte stora fordon och många hus har låga dörrposter och branta vindstrappor som styr hur möbler kan bäras ut.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: turistsäsongen kring slottet och klosterområdet fyller gatorna sommartid, så tömningar planeras helst tidiga morgnar eller utanför högsäsong.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utomhusdelen av uppdraget
I Vadstena kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Vad ett bohag i Vadstena brukar innehålla
Bohag med kulturhistorisk prägel: äldre böcker, porslin, kyrkligt och klosterrelaterat samlarmaterial samt sjönära fritidsutrustning.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder och sekelskifteshus längs Vättern.
Återvinningscentral i kommunen, och antikvariska föremål kan bedömas av handlare i Motala och Linköping innan bortforsling.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Vadstena sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Vadstena ligger värdet oftast i äldre böcker.
När auktion lönar sig
Tumregeln är att en post behöver bära sin egen hantering. Små och värdefulla föremål gör det nästan alltid; stora och billiga gör det nästan aldrig.
Bohagsprofilen i Vadstena: Bohag med kulturhistorisk prägel: äldre böcker, porslin, kyrkligt och klosterrelaterat samlarmaterial samt sjönära fritidsutrustning.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i kommunen, och antikvariska föremål kan bedömas av handlare i Motala och Linköping innan bortforsling.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 45 minuter väster om Linköping gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Tre uppdrag som är typiska för Vadstena
Uppdragen i Vadstena kommun följer i praktiken tre mönster.
- trähus i stadskärnan med smal gränd som enda infart
- sekelskifteslägenhet med hög takhöjd och brant trappa
- villa i ytterkanten med garage och förråd
Alternativ till avdraget
I Vadstena finns värdet oftast i äldre böcker.
När på året uppdraget utförs
Turistsäsongen kring slottet och klosterområdet fyller gatorna sommartid, så tömningar planeras helst tidiga morgnar eller utanför högsäsong.
Avstånden som påverkar planeringen
Vadstena ligger cirka 45 minuter väster om Linköping, och Linköping är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Östergötlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Framkomlighet och bärvägar i Vadstena
Gränderna i den gamla stadskärnan tål inte stora fordon och många hus har låga dörrposter och branta vindstrappor som styr hur möbler kan bäras ut.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Vadstena. Vi räknar även in att bohag med kulturhistorisk prägel: äldre böcker, porslin, kyrkligt och klosterrelaterat samlarmaterial samt sjönära fritidsutrustning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Linköping-området.
- Med medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder och sekelskifteshus längs Vättern som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
