- 01Så räknas offerten fram
- 02Varför pris inte sätts per telefon
- 03Avgifter och netto
- 04Avgifter och netto
- 05Bohagets sammansättning på orten
- 06Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 07Netto per post
- 08Varför tidsplaner spricker
- 09Vad som ryms utanför bostadsytan
- 10Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 11Valbo som tätort
- 12Närområdet kring Valbo
- 13Om bostaden ska behållas
- 14Så ordnas tillträdet
- 15Sådant som aldrig får slarvas bort
- 16Föremål som får fortsatt liv
- 17Slutstädning inför överlämning
- 18Dokumentation och redovisning
Priset för auktion i Valbo går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Gävle kommun.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med villaprägel: garage och carport, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och möbler från 1980–2000-tal.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Netto per post
Tumregeln är att en post behöver bära sin egen hantering. Små och värdefulla föremål gör det nästan alltid; stora och billiga gör det nästan aldrig.
Bohagsprofilen i Valbo: Bohag med villaprägel: garage och carport, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och möbler från 1980–2000-tal.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle och äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån.
Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt garage och carport.
Valbo som tätort
Som tätort i Svealand har Valbo egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Närområdet kring Valbo
Ligger dödsboet strax utanför Valbo hanteras det i samma tur.
Om bostaden ska behållas
I villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle görs det oftast rum för rum.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Valbo ofta sådant som hör ihop med bohag med villaprägel.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 12 minuter väster om Gävle gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Valbo. Då tar vi hänsyn till att villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Valbo påverkas det särskilt av att villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 12 minuter väster om Gävle gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.