- 01Prisfaktorer på orten
- 02När auktion lönar sig
- 03Det som brukar försena
- 04Avgifter och netto
- 05Avgifter och netto
- 06Överlämning till ny ägare
- 07Bortom bostadens fyra väggar
- 08När dödsboet får tillbaka pengar
- 09Typiskt innehåll i dödsbon här
- 10Vad offerten innehåller
- 11Praktiska förberedelser
- 12Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 13Det som kräver särskild hantering
- 14Årstidens betydelse i Vallentuna
- 15Papper, post och värdesaker
- 16Vad som bör göras först
- 17Hustyperna som styr arbetet i Vallentuna
Priset för auktion i Vallentuna går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Villor och radhus har egna infarter med god framkomlighet, medan hästgårdarna på landsbygden har långa grusvägar och bohag utspritt mellan bostad, stall och maskinhall. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Vallentuna kommun, Stockholms län.
Prisfaktorer på orten
I Vallentuna väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
När auktion lönar sig
Tumregeln är att en post behöver bära sin egen hantering. Små och värdefulla föremål gör det nästan alltid; stora och billiga gör det nästan aldrig.
Bohagsprofilen i Vallentuna: Bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel: seldon, redskap, trädgårdstraktor och verktyg, samt villabohag med garageförråd.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: grusvägarna blir leriga vid höstregn och tjällossning, och vintern kräver plogning innan tyngre fordon kan ta sig fram till gårdarna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Vallentuna kommun görs direkt efter slutkontroll.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Vallentuna har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt seldon som bär värdet.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel: seldon, redskap, trädgårdstraktor och verktyg, samt villabohag med garageförråd.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Vallentuna tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom villor och radhus har egna infarter med god framkomlighet, medan hästgårdarna på landsbygden har långa grusvägar och bohag utspritt mellan bostad, stall och maskinhall.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Vallentuna kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Det som kräver särskild hantering
I Vallentuna kommun gäller att återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i nordöstra Storstockholm.
Årstidens betydelse i Vallentuna
Grusvägarna blir leriga vid höstregn och tjällossning, och vintern kräver plogning innan tyngre fordon kan ta sig fram till gårdarna.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel, som bedöms innan bortforsling.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Hustyperna som styr arbetet i Vallentuna
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal, radhus och kedjehus i Bällsta och Ormsta och gårdar och hästgårdar i Kårsta, Össeby och Lindholmen.
- villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal
- radhus och kedjehus i Bällsta och Ormsta
- gårdar och hästgårdar i Kårsta, Össeby och Lindholmen
Vi kommer gärna ut till Vallentuna och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att grusvägarna blir leriga vid höstregn och tjällossning, och vintern kräver plogning innan tyngre fordon kan ta sig fram till gårdarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Ja. Bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel: seldon, redskap, trädgårdstraktor och verktyg, samt villabohag med garageförråd. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Med villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal och radhus och kedjehus i Bällsta och Ormsta som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Grusvägarna blir leriga vid höstregn och tjällossning, och vintern kräver plogning innan tyngre fordon kan ta sig fram till gårdarna.