- 01Prisfaktorer på orten
- 02Beslutsunderlaget
- 03Bohagets sammansättning på orten
- 04Varför pris inte sätts per telefon
- 05Varför tidsplaner spricker
- 06Tomt, uthus och garage
- 07Vad en auktionsförsäljning kostar
- 08Vad en auktionsförsäljning kostar
- 09Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 10Utrymmena som brukar glömmas bort
- 11Så kvittas värdet mot priset
- 12Ekonomi i ett litet dödsbo
- 13Alternativ till avdraget
- 14Praktiska förberedelser
- 15Västerhaninge som tätort
- 16Vad ni får skriftligt
- 17Återkommande ärenden på orten
- 18Second hand i närområdet
Vad auktion kostar i Västerhaninge avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Haninge kommun, Stockholms län.
Prisfaktorer på orten
I Västerhaninge väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Beslutsunderlaget
Värde per kilo avgör. Är det högt lönar auktion sig, är det lågt kostar hanteringen mer än klubbslaget ger.
Bohagsprofilen i Västerhaninge: Bohag med villa- och odlingsprägel: växthusinredning, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och stallutrustning.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med villa- och odlingsprägel: växthusinredning, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och stallutrustning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: lerjordarna kring Tungelsta blir mjuka vid höstregn, och vinterns snövallar smalnar av villagatorna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby och flerbostadshus i kvarteren närmast pendeltågsstationen.
Återvinningscentral i Haninge samt återbruksaktörer i södra Storstockholm.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Västerhaninge ligger värdet oftast i växthusinredning.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Alternativ till avdraget
I Västerhaninge finns värdet oftast i växthusinredning.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Västerhaninge som tätort
Som tätort i Svealand har Västerhaninge egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Västerhaninge ersätter dokumentationen det egna besöket.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa i Ribby med garage och plats för container
- hästgård med stall och lada i Tungelstabygden
- lägenhet nära stationen med källarförråd
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i Haninge samt återbruksaktörer i södra Storstockholm.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Västerhaninge. Vid besöket vägs in att lerjordarna kring Tungelsta blir mjuka vid höstregn, och vinterns snövallar smalnar av villagatorna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 30 minuter söder om Stockholms innerstad gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Västerhaninge påverkas det särskilt av att villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Haninge kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.