Dödsbostädning
i Bergsjön

Bergsjön domineras av miljonprogramshus från 1960–70-tal kring Rymdtorget och Komettorget, lamellhus i Gärdsmosse och Teleskopgatan och radhusinslag i Björkekärr-nära lägen.

Behov av sanering bedöms på plats: branta ramper och trappor blir hala vid slask och kräver sandning, och blåsten på höjderna förstärker kylan vid utbärning.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Bergsjön – miljonprogramshus från 1960–70-tal kring Rymdtorget och Komettorget och lamellhus i Gärdsmosse och Teleskopgatan – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

I miljonprogramshus från 1960–70-tal kring Rymdtorget och Komettorget görs det oftast rum för rum.

Bergsjön ligger nordöstra Göteborg, cirka 20 minuter från centrum, och Göteborg är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Västra Götalands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Ett hembesök i Bergsjön tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom området är byggt på berg med stora höjdskillnader mellan parkeringsdäck, gårdar och entréer, vilket ger långa gångsträckor med trappor och ramper.

Återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Utifrån bohagsprofilen i Bergsjön ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med textilier.

Med miljonprogramshus från 1960–70-tal kring Rymdtorget och Komettorget och lamellhus i Gärdsmosse och Teleskopgatan i Bergsjön omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Volymen underskattas nästan alltid i miljonprogramshus från 1960–70-tal kring Rymdtorget och Komettorget och lamellhus i Gärdsmosse och Teleskopgatan.

Lägenhetsbohag med textilier, mattor, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd.

Bergsjön är en stadsdel i Göteborgs kommun, Västra Götalands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Mottagningen i Göteborgs kommun innebär att återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Bergsjön.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Eftersom miljonprogramshus från 1960–70-tal kring Rymdtorget och Komettorget och lamellhus i Gärdsmosse och Teleskopgatan dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Bergsjön är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Bor ni inte i Bergsjön ersätter dokumentationen det egna besöket.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Bergsjön.

Restiden nordöstra Göteborg, cirka 20 minuter från centrum från Göteborg gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Bergsjön består beståndet i huvudsak av miljonprogramshus från 1960–70-tal kring Rymdtorget och Komettorget och lamellhus i Gärdsmosse och Teleskopgatan, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Läget nordöstra Göteborg, cirka 20 minuter från centrum gör att vi normalt är på plats i Bergsjön inom några dygn.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Lokalt förekommer lägenhetsbohag med textilier, mattor, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd. – sådant värderas alltid separat.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Bergsjön påverkas planeringen av att Området är byggt på berg med stora höjdskillnader mellan parkeringsdäck, gårdar och entréer, vilket ger långa gångsträckor med trappor och ramper.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Branta ramper och trappor blir hala vid slask och kräver sandning, och blåsten på höjderna förstärker kylan vid utbärning.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Ett besök i Bergsjön blir annars lätt en heldag för den som bor i Göteborg.