Dödsbostädning
i Mörbylånga

I Mörbylånga kommun möter vi framför allt låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort, radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby och fritidshus i Färjestaden, Grönhögen och kustbyarna.

Ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus, ladugård och bod på rad, vilket ger långa bärsträckor. All trafik passerar Ölandsbron som kan stängas vid hård vind.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Bohag med ö- och fritidsprägel: fritidshusmöbler, trädgårdsredskap, fiskeutrustning och redskap i äldre ladugårdslängor. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Bohag med ö- och fritidsprägel: fritidshusmöbler, trädgårdsredskap, fiskeutrustning och redskap i äldre ladugårdslängor.

Fastigheter i Mörbylånga har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Vi kan hämta nycklar i Mörbylånga eller i Kalmar.

I Mörbylånga saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Mörbylånga består beståndet i huvudsak av låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort och radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Bor ni inte i Mörbylånga ersätter dokumentationen det egna besöket.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att sommarens turisttryck gör bron och kustvägarna hårt belastade i juli, och vinterns starka vindar över alvaret kan stänga bron för höga fordon.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Här styrs dagsplaneringen av att ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Mörbylånga.

Restiden cirka 30 minuter söder om Kalmar via Ölandsbron från Kalmar gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Mörbylånga är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Återvinningscentraler på ön; vid brostängning skjuts borttransport till nästa möjliga fönster.

Ligger dödsboet strax utanför Mörbylånga hanteras det i samma tur.

I låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort görs det oftast rum för rum.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Mörbylånga – låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort och radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Sommarens turisttryck gör bron och kustvägarna hårt belastade i juli, och vinterns starka vindar över alvaret kan stänga bron för höga fordon.

Med låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort och radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby i Mörbylånga omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Som skärgårds-/kustort i Götaland har Mörbylånga egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Med Kalmar som närmaste storstad ligger Mörbylånga cirka 30 minuter söder om Kalmar via Ölandsbron.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Avståndet till Kalmar innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Sommarens turisttryck gör bron och kustvägarna hårt belastade i juli, och vinterns starka vindar över alvaret kan stänga bron för höga fordon.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Bohag med ö- och fritidsprägel: fritidshusmöbler, trädgårdsredskap, fiskeutrustning och redskap i äldre ladugårdslängor.

Här är det ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus som ger prisutslaget.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Mörbylånga påverkas planeringen av att Ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus, ladugård och bod på rad, vilket ger långa bärsträckor. All trafik passerar Ölandsbron som kan stängas vid hård vind.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

I Mörbylånga hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Återvinningscentraler på ön; vid brostängning skjuts borttransport till nästa möjliga fönster.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus, ladugård och bod på rad, vilket ger långa bärsträckor. All trafik passerar Ölandsbron som kan stängas vid hård vind.