Dödsbostädning
i Norrahammar

Merparten av det vi utför i Norrahammar faller inom tre återkommande typer.

I bruksbebyggelse kopplad till gjuteriepoken görs det oftast rum för rum.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterhalka i backarna gör att sandning behövs innan tunga möbler bärs ut.

Kvarteren ligger i sluttning med trappor mellan gata och entré, och äldre bruksbostäder har smala trapphus. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Norrahammar.

Bohag med bruksarv: gjutjärnsföremål, verkstadsverktyg, hobbysnickeri och möbler från 1950–80-tal.

Ett hembesök i Norrahammar tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom kvarteren ligger i sluttning med trappor mellan gata och entré, och äldre bruksbostäder har smala trapphus.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Jönköpings kommun ligger på oss.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Som bruksort i Götaland har Norrahammar egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Vinterhalka i backarna gör att sandning behövs innan tunga möbler bärs ut.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Eftersom bruksbebyggelse kopplad till gjuteriepoken och villor från 1950–80-tal i sluttande kvarter dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: jönköpings återvinningscentraler och secondhandmottagare i kommunen tar emot möbler och husgeråd.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Norrahammar består beståndet i huvudsak av bruksbebyggelse kopplad till gjuteriepoken och villor från 1950–80-tal i sluttande kvarter, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

I flerbostadshusen i Norrahammar gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Jönköpings återvinningscentraler och secondhandmottagare i kommunen tar emot möbler och husgeråd.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Norrahammar är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Norrahammar för att slippa extra framkörning.

Jönköpings återvinningscentraler och secondhandmottagare i kommunen tar emot möbler och husgeråd.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Norrahammar – bruksbebyggelse kopplad till gjuteriepoken och villor från 1950–80-tal i sluttande kvarter – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Bohag med bruksarv: gjutjärnsföremål, verkstadsverktyg, hobbysnickeri och möbler från 1950–80-tal.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Restiden är cirka 12 minuter söder om Jönköping, räknat från Jönköping.

Vi samkör uppdrag i Jönköpings län när det går, vilket håller nere framkörningen.

I Norrahammar sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Norrahammar påverkas planeringen av att Kvarteren ligger i sluttning med trappor mellan gata och entré, och äldre bruksbostäder har smala trapphus.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

I Norrahammar hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Norrahammar.

Restiden cirka 12 minuter söder om Jönköping från Jönköping gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Utifrån bohagsprofilen i Norrahammar ligger värdet oftast i gjutjärnsföremål.

I Norrahammar saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.