Dödsbostädning
i Stenungsund

I Stenungsunds kommun möter vi framför allt villaområden 1970–90-tal kring Stenungsund och Stora Höga, flerbostadshus nära centrum och hamnen och kust- och fritidshus mot Ödsmål, Ucklum och Tjörnbron.

Bebyggelsen ligger i bergig kustterräng med hus på klippor och trappor från vägen upp till entrén. Vid uppdrag mot Tjörn och Orust styr broförbindelserna körvägen.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Restiden är cirka 40 minuter norr om Göteborg, räknat från Göteborg.

Vi samkör uppdrag i Västra Götalands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Bor ni inte i Stenungsund ersätter dokumentationen det egna besöket.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Stenungsund där villaområden 1970–90-tal kring Stenungsund och Stora Höga dominerar.

I Stenungsund är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Lokalt förekommer kustbohag med båttillbehör, fiskeredskap och sjöbodsförråd, i villaområdena kompletterat med garage och trädgårdsmaskiner. – sådant värderas alltid separat.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Stenungsund.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Stenungsund är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Bebyggelsen ligger i bergig kustterräng med hus på klippor och trappor från vägen upp till entrén. Vid uppdrag mot Tjörn och Orust styr broförbindelserna körvägen.

Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Stenungsunds kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: bebyggelsen ligger i bergig kustterräng med hus på klippor och trappor från vägen upp till entrén. Vid uppdrag mot Tjörn och Orust styr broförbindelserna körvägen.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att västkustens vinterstormar gör lyft och utbärning besvärliga, och sommarens trafik mot öarna förlänger restiderna.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Stenungsund påverkas planeringen av att Bebyggelsen ligger i bergig kustterräng med hus på klippor och trappor från vägen upp till entrén. Vid uppdrag mot Tjörn och Orust styr broförbindelserna körvägen.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Med villaområden 1970–90-tal kring Stenungsund och Stora Höga och flerbostadshus nära centrum och hamnen i Stenungsund omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Kustbohag med båttillbehör, fiskeredskap och sjöbodsförråd, i villaområdena kompletterat med garage och trädgårdsmaskiner.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Stenungsund – villaområden 1970–90-tal kring Stenungsund och Stora Höga och flerbostadshus nära centrum och hamnen – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Västkustens vinterstormar gör lyft och utbärning besvärliga, och sommarens trafik mot öarna förlänger restiderna.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Utifrån bohagsprofilen i Stenungsund ligger värdet oftast i kustbohag med båttillbehör.

I Stenungsunds kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Här är det bebyggelsen ligger i bergig kustterräng med hus på klippor och trappor från vägen upp till entrén. Vid uppdrag mot Tjörn och Orust styr broförbindelserna körvägen. som ger prisutslaget.

Med villaområden 1970–90-tal kring Stenungsund och Stora Höga och flerbostadshus nära centrum och hamnen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Stenungsund på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen och närhet till anläggningar i norra Göteborg.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Stenungsund.

Restiden cirka 40 minuter norr om Göteborg från Göteborg gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Stenungsund består beståndet i huvudsak av villaområden 1970–90-tal kring Stenungsund och Stora Höga och flerbostadshus nära centrum och hamnen, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Västkustens vinterstormar gör lyft och utbärning besvärliga, och sommarens trafik mot öarna förlänger restiderna.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.