Dödsbostädning
i Torslanda

Merparten av det vi utför i Torslanda faller inom tre återkommande typer.

Torslanda domineras av villaområden från 1960–90-tal i Torslanda och Amhult, radhus och kedjehus kring Amhults torg och kustnära hus på Björkö, Hönö-sidan och Nya Varvet-nära lägen.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Torslanda består beståndet i huvudsak av villaområden från 1960–90-tal i Torslanda och Amhult och radhus och kedjehus kring Amhults torg, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Kraftig västvind från havet påverkar hantering av skrymmande gods, och färjelägena kan påverkas av storm.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Villatomterna har egna infarter, men uppdrag ut mot öarna kräver färja med begränsad kapacitet och tidtabell som styr planeringen. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Torslanda.

Återvinningscentral på Hisingen; från öarna fraktas materialet tillbaka med färja i samlade vändor.

I Torslanda hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Med Göteborg som närmaste storstad ligger Torslanda västra Hisingen, cirka 20 minuter från centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Med villaområden från 1960–90-tal i Torslanda och Amhult och radhus och kedjehus kring Amhults torg i Torslanda omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

I Torslanda är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Torslanda är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Ett hembesök i Torslanda tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom villatomterna har egna infarter, men uppdrag ut mot öarna kräver färja med begränsad kapacitet och tidtabell som styr planeringen.

Vi kan hämta nycklar i Torslanda eller i Göteborg.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Torslanda påverkas planeringen av att Villatomterna har egna infarter, men uppdrag ut mot öarna kräver färja med begränsad kapacitet och tidtabell som styr planeringen.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Villabohag med garage, verkstad, båttillbehör och trädgårdsmaskiner, ofta med välfyllt förråd och carport.

Ligger dödsboet strax utanför Torslanda hanteras det i samma tur.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Här är det villatomterna har egna infarter som ger prisutslaget.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Avståndet till Göteborg är skälet till att många väljer distansupplägget här.

För villaområden från 1960–90-tal i Torslanda och Amhult och radhus och kedjehus kring Amhults torg räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral på Hisingen; från öarna fraktas materialet tillbaka med färja i samlade vändor.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Göteborgs kommun.

Lokalt förekommer villabohag med garage, verkstad, båttillbehör och trädgårdsmaskiner, ofta med välfyllt förråd och carport. – sådant värderas alltid separat.

I Torslanda saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

I villaområden från 1960–90-tal i Torslanda och Amhult görs det oftast rum för rum.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Torslanda – villaområden från 1960–90-tal i Torslanda och Amhult och radhus och kedjehus kring Amhults torg – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Återvinningscentral på Hisingen; från öarna fraktas materialet tillbaka med färja i samlade vändor.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Torslanda.

Restiden västra Hisingen, cirka 20 minuter från centrum från Göteborg gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Torslanda.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Göteborgs kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.