- 01Vad som styr priset i Berga
- 02Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 03Utrymmena som brukar glömmas bort
- 04Typiskt innehåll i dödsbon här
- 05Trapphus, hiss och lastplats
- 06Så räknas priset fram
- 07Tomt, uthus och garage
- 08Varför pris inte sätts per telefon
- 09Städning efter tömning
- 10Värdeföremål och handlingar
- 11Avstånden som påverkar planeringen
- 12Samordning med grannorterna
- 13Miljöfarligt i förråd och garage
- 14Praktiska förberedelser
- 15Det som brukar försena
Kostnaden för dödsbotömning i Berga styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag från långa boenden i samma lägenhet: bokhyllor, servisdelar, verktyg i källarförråd och textilier. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Vad som styr priset i Berga
Här är det femtiotalets lamellhus saknar ofta hiss som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: lamellhus från 1950–60-tal i grönskande kvarter
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i lamellhus från 1950–60-tal i grönskande kvarter och radhus och kedjehus i områdets södra del.
Linköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag från långa boenden i samma lägenhet: bokhyllor, servisdelar, verktyg i källarförråd och textilier.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Berga gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: femtiotalets lamellhus saknar ofta hiss, och gångvägar mellan port och parkering gör att bärsträckan blir längre än i nyare kvarter.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att höstlöv och lera på gårdsytorna kräver täckning av trapphus vid större tömningar för att undvika skador på ytskikt.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag från långa boenden i samma lägenhet – sådant värderas alltid separat.
Avstånden som påverkar planeringen
Berga ligger cirka 10 minuter väster om Linköpings centrum, och Linköping är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Östergötlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Linköpings kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: linköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: höstlöv och lera på gårdsytorna kräver täckning av trapphus vid större tömningar för att undvika skador på ytskikt.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Berga. Då tar vi hänsyn till att femtiotalets lamellhus saknar ofta hiss, och gångvägar mellan port och parkering gör att bärsträckan blir längre än i nyare kvarter.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Höstlöv och lera på gårdsytorna kräver täckning av trapphus vid större tömningar för att undvika skador på ytskikt.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 10 minuter väster om Linköpings centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Berga påverkas det särskilt av att femtiotalets lamellhus saknar ofta hiss, och gångvägar mellan port och parkering gör att bärsträckan blir längre än i nyare kvarter.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.