- 01När rut faktiskt kan användas
- 02De första veckorna
- 03Om dödsboet saknar medel
- 04Uppdrag i flerbostadshus
- 05Tömning och skattereduktion
- 06Så hanteras rut i offerten
- 07Så kvittas värdet mot priset
- 08Skattereduktion vid tömning
- 09Bohagets värde mot fakturan
- 10Dokumentation och redovisning
- 11När rut inte är möjligt
- 12Typiskt innehåll i dödsbon här
- 13Väder och säsong i tidsplanen
- 14När någon bor kvar i bostaden
- 15Praktiska förberedelser
- 16Utrymmena som brukar glömmas bort
- 17Förutsättningar som följer av orttypen
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid dödsbotömning i Gamlestaden. Med landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal och flerbostadshus från 1940–60-tal kring Artillerigatan som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Tömning och skattereduktion
Ett dödsbo kan bara få rot- eller rutreduktion för arbete som utförts före dödsfallet. Tömning som beställs av dödsboet efter dödsfallet ger alltså inget avdrag. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden räknas arbetet som utfört i hens hushåll, och då gäller rut som vanligt.
Vi separerar posterna i offerten så att det syns vad som är avdragsgillt. Är situationen oklar hänvisar vi till Skatteverket i stället för att göra en egen tolkning.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Gamlestaden ligger värdet oftast i tunga byråar.
Skattereduktion vid tömning
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. Rut kräver dessutom att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Flyttstädning i den egna bostaden är rutberättigad på vanligt sätt.
Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor. Frågor om den egna situationen besvaras av Skatteverket.
Bohagets värde mot fakturan
När avdraget inte är tillgängligt är inköp av bohaget den reella rabatten. Vi lämnar pris på det som går att sälja vidare och drar av beloppet.
Bohaget i Gamlestaden innehåller ofta Bohag från lägenheter av äldre snitt: tunga byråar, vindsförråd, cyklar och källarutrymmen med sekelgammal förvaring.
Vi lämnar aldrig skatterådgivning. Kontakta Skatteverket för besked som rör dödsboets egen deklaration.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka tio minuter nordost om Göteborgs centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Västra Götalands län rör främst tunga byråar.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag från lägenheter av äldre snitt: tunga byråar, vindsförråd, cyklar och källarutrymmen med sekelgammal förvaring.
Väder och säsong i tidsplanen
Fuktig göteborgsvinter gör trapphus och gårdar hala, och spårvägsarbeten kan begränsa angöring.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal och flerbostadshus från 1940–60-tal kring Artillerigatan.
Återvinningscentraler i Göteborg och flera återbruksaktörer i stadsdelen.
Förutsättningar som följer av orttypen
Gamlestaden är en stadsdel i Göteborgs kommun, Västra Götalands län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Ett hembesök i Göteborgs kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att landshövdingehusen saknar oftast hiss och har branta trapphus med snäva svängar, medan gatorna har hård parkeringsbeläggning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Återvinningscentraler i Göteborg och flera återbruksaktörer i stadsdelen.
- Ja. Bohag från lägenheter av äldre snitt: tunga byråar, vindsförråd, cyklar och källarutrymmen med sekelgammal förvaring. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.