Om Gotland
Dödsbotömning i Gotland – så ser förutsättningarna ut lokalt
En genomgång av bebyggelse, logistik, andrahandsmarknad och tidsplan som är specifik för Gotland.
Dödsbotömning i Gotland - lokala förutsättningar
Dödsbotömning i Gotland ser inte likadan ut som i en annan kommun. Orten ligger i Gotlands län – en ö-region där all logistik utgår från färjeförbindelsen till fastlandet – vilket ger uppdragen en egen karaktär.
Ett återkommande uppdrag här är gotlandsgård där ladugård och lada rymmer mer än bostadshuset. Bebyggelsen består till stor del av kalkstenshus och medeltida stenhus innanför Visby ringmur och gotlandsgårdar med flygelbyggnad, lada och ladugård på landsbygden. Här möter vi framför allt kalkstensgårdar, äldre trähus i ringmurstaden och landsbygdsgårdar med uthus. Ett vanligt uppdrag hos oss i Gotland är en centrumnära lägenhet i kombination med ett förrådsutrymme i huset.
Befolkningen på cirka 61 173 personer fördelat på runt 27 800 hushåll innebär att Gotland finns med i vårt ordinarie körschema året om. Hela Gotland ingår i vårt område, inklusive byar och adresser en bit utanför centralorten.
Så genomför vi uppdraget på plats i Gotland
Det som styr genomförandet mest här är färjetider som måste vägas in i hela tidsplanen - vi samlar transporterna i färre vändor. Vår standardbemanning för dödsbotömning i Gotland är ett team på 2-3 personer och fordon som klarar hela volymen på färre vändor, men den justeras alltid efter hembesöket.
Den vanligaste utmaningen vi ser i Gotland är att uppdragsgivaren ofta bor i en annan del av landet och behöver en distanslösning. Vi tar höjd för det redan i offerten så att ni slipper tilläggsfakturor.
Processen är densamma oavsett ort men tempot sätts lokalt: kontakt och behovsbild, kostnadsfritt hembesök i Gotland, skriftlig offert med fast pris, genomförande med bilddokumentation samt slutkontroll tillsammans med er eller mäklaren.
Vad bohaget är värt i Gotland
Vi bedömer bohaget mot den marknad som faktiskt finns. Kring Gotland innebär det efterfrågan på gotländsk keramik, kalksten och lokalt hantverk.
Vi köper in det som har andrahandsvärde och kvittar beloppet direkt mot kostnaden för dödsbotömning. Det som inte köps in går till second hand, donation eller sortering - cirka 80 % av ett normalt bohag återgår i cirkulation i stället för att bli deponi.
Vi planerar uppdrag i Gotland som sammanhållna dagsblock, vilket ger färre transporter och därmed lägre kostnad för dödsboet.
Tidsplan och säsong i Gotland
Tidpunkten på året påverkar arbetet - sommarmånaderna är högsäsong och bör bokas med några veckors framförhållning. Det vägs in i tidsplanen redan vid bokningen.
Akuta ärenden i Gotland hanteras med förtur och vi kan oftast påbörja arbetet normalt inom två till tre dygn efter godkänd offert.
Logistiken vid en tömning här
En tömning i Gotland står och faller med logistiken. Vi bokar lastplats, kontrollerar portkoder och hisstider och lägger arbetsdagen så att fordonet inte behöver stå och vänta. Det är den delen som avgör om ett uppdrag tar en dag eller två, betydligt mer än hur mycket bohag som finns i bostaden.
Sorteringen sker rum för rum. Det ni vill spara märks upp först, och inget lämnar bostaden innan den genomgången är klar.
- Märk upp det ni vill behålla innan arbetsdagen – gärna med lappar på plats.
- Meddela om det finns portkod, hisstid eller bokningsbar lastplats.
Akuta ärenden i Gotland
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Gotland.
Har ni redan fått ett datum?
Säg det vid första samtalet, så planerar vi baklänges från det datumet.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Gotland tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom innanför ringmuren är gränderna smala, delvis kullerstensbelagda och i vissa partier bilfria, vilket gör att bohaget bärs ut till uppställningsplats utanför porten. På landsbygden är gårdarna lätta att köra fram till men bohaget ligger utspritt över flera uthus.
Så ser bostaden ut när vi går
Bostaden lämnas helt tömd, sopad och utan kvarlämnat avfall i förråd, på vind eller i källare. Krokar, hyllfästen och spik tas ned där det är rimligt, och tydliga märken efter dem noteras.
En besiktning ställer krav utöver tömning. Flyttstädning kan därför läggas till, utförd till den nivå som hyresvärd, förening eller mäklare förväntar sig.
Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden färjeöverfart på drygt tre timmar, planeras alltid efter turlistan gör det till normalfallet här.
Förråd, vind och källare i Gotland
I Gotland sitter överraskningarna i biutrymmena: kalkstenshus och medeltida stenhus innanför Visby ringmur och gotlandsgårdar med flygelbyggnad, lada och ladugård på landsbygden rymmer mer än planlösningen visar.
Avfallet kan inte skickas vidare till fastlandet utan hanteras via öns egna anläggningar, vilket gör noggrann sortering och avsättning till second hand på ön extra viktig.
Utrymmena utanför bostaden
Med kalkstenshus och medeltida stenhus innanför Visby ringmur och gotlandsgårdar med flygelbyggnad, lada och ladugård på landsbygden i Gotland ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.
Här finns virke, däck, trädgårdsmaskiner, kemikalier och drivmedel. Det är den del av uppdraget som tar mest tid och som måste finnas med i priset från början.
Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.
Förutsättningar som följer av orttypen
Gotland är en skärgårds-/kustort i Region Gotland, Gotlands län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Gotland i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Gotland färjeöverfart på drygt tre timmar, planeras alltid efter turlistan.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Så lång tid en tömning tar
Normalfallet är en dag för lägenhet och två till tre för hus med biutrymmen. Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden.
Säsongen påverkar: All utrustning och personal kommer med färja från Nynäshamn eller Oskarshamn, så uppdrag planeras kring turlistan. Sommarens turisttryck gör att både färjeplatser och boende bokas i god tid, medan höststormar kan ställa in avgångar.
Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt gårdsbohag med lantbruksredskap.
Vad som inte får läggas i containern
Farligt avfall går aldrig i blandat: färg, lösningsmedel, batterier, lysrör, kemikalier, drivmedel, gasflaskor, läkemedel och elektronik hanteras var för sig och lämnas på rätt mottagning.
Kvarvarande läkemedel går till apotek, medan vapen kräver kontakt med polisen innan något flyttas. Papper med personuppgifter lämnas till dödsboet eller förstörs säkert.
Lokalt gäller: Avfallet kan inte skickas vidare till fastlandet utan hanteras via öns egna anläggningar, vilket gör noggrann sortering och avsättning till second hand på ön extra viktig.
Bärning i trapphus
I Gotland gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet
Vi plockar isär stora möbler i bostaden hellre än att tvinga ut dem hela. Trapphus, hiss och entré skyddas innan bärningen börjar, eftersom skador där är föreningens sak att åtgärda.
Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.
Vintern i planeringen
All utrustning och personal kommer med färja från Nynäshamn eller Oskarshamn, så uppdrag planeras kring turlistan. Sommarens turisttryck gör att både färjeplatser och boende bokas i god tid, medan höststormar kan ställa in avgångar.
Vi planerar därför uppdrag efter väglag och dagsljus, och bokar hellre en extra dag än att lasta i mörker på en isig uppfart.
Restiden färjeöverfart på drygt tre timmar, planeras alltid efter turlistan från Stockholm innebär att uppdrag i trakten samordnas när det går, vilket håller nere framkörningskostnaden.
Säsong och framkomlighet
I Gotland styr säsongen mer än på de flesta andra håll. All utrustning och personal kommer med färja från Nynäshamn eller Oskarshamn, så uppdrag planeras kring turlistan. Sommarens turisttryck gör att både färjeplatser och boende bokas i god tid, medan höststormar kan ställa in avgångar. Vi lägger tömningen i det fönster som gör arbetet enklast och billigast, och säger till om det finns skäl att vänta eller tvärtom att göra det nu.
Är bostaden ett fritidshus gäller samma sak, men med ett extra steg: vi kontrollerar att vatten och el är avstängda innan vi lämnar den tömd.
Återbruk och sortering i Region Gotland
Avfallet kan inte skickas vidare till fastlandet utan hanteras via öns egna anläggningar, vilket gör noggrann sortering och avsättning till second hand på ön extra viktig.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Region Gotland görs direkt efter slutkontroll.
När på året uppdraget utförs
All utrustning och personal kommer med färja från Nynäshamn eller Oskarshamn, så uppdrag planeras kring turlistan. Sommarens turisttryck gör att både färjeplatser och boende bokas i god tid, medan höststormar kan ställa in avgångar.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Gotland eller i Stockholm.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att innanför ringmuren är gränderna smala.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Fordon, lastplats och bärsträcka
I Gotland uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vi löser uppställningen före arbetsdagen och räknar in bärsträckan i offerten från början. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan kosta olika mycket – avståndet mellan port och fordon är en av de största enskilda faktorerna.
Krävs dispens eller bokad lastplats ordnar vi det. Ni behöver inte kontakta kommunen eller föreningen själva.
Bohagets sammansättning på orten
Gårdsbohag med lantbruksredskap, konservburkar i källarsvalen, vävstolar och stora mängder virke och verktyg i ladan. I Visby vanligare med antikt möblemang och böcker.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Region Gotland ligger på oss.
Arbetsordningen på plats
Vi börjar med att lägga undan värdesaker och post. Sedan töms lösgodset, därefter möblemanget, och sist tas det som måste skruvas isär. Fri bärväg tidigt sparar timmar i slutet.
Kylar och frysar töms och stängs av i god tid så att avfrostning hinner ske utan vattenskada. Vitvaror kopplas loss av oss, men fast installerad el och vatten rör vi inte.
Praktiskt i Gotland: Innanför ringmuren är gränderna smala, delvis kullerstensbelagda och i vissa partier bilfria, vilket gör att bohaget bärs ut till uppställningsplats utanför porten. På landsbygden är gårdarna lätta att köra fram till men bohaget ligger utspritt över flera uthus.
Så sorteras ett bohag
Allt passerar samma bedömning innan något lämnar bostaden: sparas, säljs, skänks eller kasseras. Att hoppa över steget är det som gör tömningar dyra och onödigt avfallstunga.
Sorteringen sker rum för rum, med start i det utrymme som är mest packat. Kartonger märks och sådant som ska sparas ställs samlat, så att dödsbodelägarna kan hämta i lugn och ro.
I Gotland innebär bohagsprofilen följande: Gårdsbohag med lantbruksredskap, konservburkar i källarsvalen, vävstolar och stora mängder virke och verktyg i ladan. I Visby vanligare med antikt möblemang och böcker.
- Märk ut det som ska sparas innan arbetet börjar
- Töm inte lådor i förväg – papper och värdesaker blandas då lätt ihop
Bemanning och utrustning i Gotland
Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.
I Gotland väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan
Kan inte ett större fordon komma nära porten planeras uppdraget om till mindre fordon och fler vändor. Det avgörs vid värderingen, inte på arbetsdagen.
När något oväntat dyker upp
Kontanter, smycken, sparbanksböcker, aktiebrev, testamenten och myndighetspost hittas nästan alltid någonstans i en bostad. Allt sådant läggs undan och överlämnas till kontaktpersonen.
Album, brev och foton läggs alltid undan. De väger lite, går inte att återskapa och är det delägarna oftast saknar i efterhand.
Utse en kontaktperson
En person som kan nås under arbetsdagen räcker. Då kan frågor om enskilda föremål avgöras direkt i stället för att arbetet stannar upp.
Utbärning utan hiss
I Gotland hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi bemannar därför uppdraget efter trapphuset och inte efter kvadratmetrarna. Fler bärare och kortare pass går snabbare och är skonsammare både för personalen och för trapphuset, och vi skyddar dörrfoder och räcken där det behövs.
Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Gotland blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Logistiken kring bortforslingen
Vi arbetar oftast med fordon i stället för container, eftersom en container både kräver tillstånd och inbjuder till att grannar fyller på. Vid mycket stora bohag används container med lock.
I Gotland styrs upplägget av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan
Avfallet kan inte skickas vidare till fastlandet utan hanteras via öns egna anläggningar, vilket gör noggrann sortering och avsättning till second hand på ön extra viktig.