- 01Så räknas offerten fram
- 02Så räknas priset fram
- 03Bärsträckan som kostnadsdrivare
- 04Prisbilden i en större ort
- 05Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 06Vad offerten innehåller
- 07Fallgropar i planeringen
- 08Utomhusdelen av uppdraget
- 09Att tömma en lägenhet i Hägersten
- 10Typiskt innehåll i dödsbon här
- 11När bostaden ska säljas eller lämnas
- 12Förutsättningar som följer av orttypen
- 13Vart sakerna tar vägen
- 14Årstidens betydelse i Hägersten
- 15Delvis tömning
- 16Alternativ till avdraget
- 17Städning efter tömning
Vad dödsbotömning kostar i Hägersten avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Orten präglas av smalhus och lamellhus från 1930–50-tal i Aspudden och Midsommarkransen och punkthus från 1950-talet i Västertorp och Hägerstensåsen, vilket påverkar varje moment. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Hägersten.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: smalhus och lamellhus från 1930–50-tal i Aspudden och Midsommarkransen
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Hägersten gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg
Bärsträckan som kostnadsdrivare
I Hägersten är uppställning nära porten svårt. Varje extra meter bärsträcka multipliceras med antalet vändor och blir därför en verklig kostnadspost.
Lösningen är antingen mindre fordon och fler vändor eller fler personer under färre timmar. Vi räknar på båda innan priset sätts.
Smalhusen från 1930-talet saknar ofta hiss eller har mycket små hisskorgar, och husen ligger i kuperad terräng med trappor från gatan upp till porten. Gatuparkeringen är hårt belastad.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Hägersten kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag av måttlig volym med välfyllda källarförråd.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Hägersten tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom smalhusen från 1930-talet saknar ofta hiss eller har mycket små hisskorgar, och husen ligger i kuperad terräng med trappor från gatan upp till porten. Gatuparkeringen är hårt belastad.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: utomhustrapporna blir hala vid snö och underkylt regn, vilket gör att vinteruppdrag kräver sandning och extra bärhjälp.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utomhusdelen av uppdraget
I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Att tömma en lägenhet i Hägersten
I flerbostadshusen i Hägersten gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Lägenhetsbohag av måttlig volym med välfyllda källarförråd, cyklar och möbler från efterkrigstiden; i villaområdena tillkommer garage och trädgårdsredskap.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Hägersten sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Förutsättningar som följer av orttypen
Hägersten är en stadsdel i Stockholms kommun, Stockholms län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Vart sakerna tar vägen
Kort väg till återvinningscentral i södra Stockholm och gott om secondhandmottagningar i närområdet.
Årstidens betydelse i Hägersten
Utomhustrapporna blir hala vid snö och underkylt regn, vilket gör att vinteruppdrag kräver sandning och extra bärhjälp.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Hägersten där smalhus och lamellhus från 1930–50-tal i Aspudden och Midsommarkransen dominerar.
Alternativ till avdraget
I Hägersten finns värdet oftast i lägenhetsbohag av måttlig volym med välfyllda källarförråd.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att utomhustrapporna blir hala vid snö och underkylt regn, vilket gör att vinteruppdrag kräver sandning och extra bärhjälp.
Vi kommer gärna ut till Hägersten och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att utomhustrapporna blir hala vid snö och underkylt regn, vilket gör att vinteruppdrag kräver sandning och extra bärhjälp.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja. Lägenhetsbohag av måttlig volym med välfyllda källarförråd, cyklar och möbler från efterkrigstiden; i villaområdena tillkommer garage och trädgårdsredskap. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden söderort i Stockholm, cirka 15 minuter från city gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Hägersten påverkas det särskilt av att smalhusen från 1930-talet saknar ofta hiss eller har mycket små hisskorgar, och husen ligger i kuperad terräng med trappor från gatan upp till porten. Gatuparkeringen är hårt belastad.
- I Hägersten gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.