- 01Vad som styr priset i Järfälla
- 02När dödsboet får tillbaka pengar
- 03Varför pris inte sätts per telefon
- 04Vad en tömning kostar
- 05Fallgropar i planeringen
- 06Överlämning till ny ägare
- 07Att tömma en lägenhet i Järfälla
- 08Prisbilden i en större ort
- 09Förråd, vind och källare i Järfälla
- 10Tre uppdrag som är typiska för Järfälla
- 11Hustyperna som styr arbetet i Järfälla
- 12Vad ni får skriftligt
- 13Väder och säsong i tidsplanen
- 14Bortom bostadens fyra väggar
- 15Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 16Vad ett bohag i Järfälla brukar innehålla
Kostnaden för dödsbotömning i Järfälla styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Beståndet spänner från Berghem mellan Jakobsberg och Kallhäll, ett miljonprogramsområde som till stor del består av småhus, till nyproducerade flerbostadshus i Barkarbystaden och äldre villabebyggelse i andra delar av kommunen. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Järfälla.
Vad som styr priset i Järfälla
Här är det området är byggt med bilen i åtanke som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt villabohag med garage som bär värdet.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: området är byggt med bilen i åtanke, vilket ger korta bärvägar. I Jakobsbergs centrala delar styr däremot garageinfarternas takhöjd vilket fordon som kan användas.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad en tömning kostar
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Järfälla gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vintern ger snövallar på villagator som smalnar av framkomligheten, medan sommaren är den period då villor töms inför försäljning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Järfälla kommun görs direkt efter slutkontroll.
Att tömma en lägenhet i Järfälla
I flerbostadshusen i Järfälla gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Järfälla kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Förråd, vind och källare i Järfälla
I Järfälla sitter överraskningarna i biutrymmena: villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby och flerbostadshus 1970-tal i Jakobsberg och Kallhäll rymmer mer än planlösningen visar.
Järfälla ingår i SÖRABs samverkansområde. Görvälns återvinningscentral tar emot grovavfall, trädgårdsavfall, elavfall och farligt avfall från hushåll, och tar dessutom emot hela saker och textilier för återbruk. Utöver anläggningen finns återvinningsstationer för förpackningar och en mobil återvinningscentral som besöker olika kommundelar.
Tre uppdrag som är typiska för Järfälla
Uppdragen i Järfälla kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Viksjö med dubbelgarage, förråd och trädgårdsmaskiner
- lägenhet i Jakobsberg med hiss och garageparkering med låg takhöjd
- radhus i Kallhäll där källarförrådet töms samtidigt
Hustyperna som styr arbetet i Järfälla
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby, flerbostadshus 1970-tal i Jakobsberg och Kallhäll och nyare bostäder i Barkarbystaden från 2010-talet.
- villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby
- flerbostadshus 1970-tal i Jakobsberg och Kallhäll
- nyare bostäder i Barkarbystaden från 2010-talet
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Järfälla ersätter dokumentationen det egna besöket.
Väder och säsong i tidsplanen
Vintern ger snövallar på villagator som smalnar av framkomligheten, medan sommaren är den period då villor töms inför försäljning.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Järfälla har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Vad ett bohag i Järfälla brukar innehålla
Villabohag med garage, hobbyrum och trädgårdsmaskiner; i flerbostadsdelarna vanligt lägenhetsbohag med källarförråd.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Järfälla. Vid besöket vägs in att vintern ger snövallar på villagator som smalnar av framkomligheten, medan sommaren är den period då villor töms inför försäljning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- I Järfälla gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Ja. Villabohag med garage, hobbyrum och trädgårdsmaskiner; i flerbostadsdelarna vanligt lägenhetsbohag med källarförråd. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentral i kommunen med korta transportavstånd, vilket gör att fler vändor ryms per arbetsdag.