- 01Prisfaktorer på orten
- 02Bortom bostadens fyra väggar
- 03Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 04Prisbilden i en större ort
- 05Fritidshus och säsongsbostäder
- 06Typiskt innehåll i dödsbon här
- 07Fallgropar i planeringen
- 08Prisbilden för dödsbotömning i Krokom
- 09Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 10Dolda volymer i bostaden
- 11Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 12Väder och säsong i tidsplanen
- 13Tre uppdrag som är typiska för Krokom
- 14Nycklar, tillträde och portkoder
- 15Mottagning och second hand lokalt
- 16Vad som bör göras först
- 17Samordning med grannorterna
- 18Samarbete med mäklare och hyresvärd
Vad dödsbotömning kostar i Krokom avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Orten präglas av villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven och byhus och gårdar i Ås, Nälden och Föllinge, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Krokoms kommun, Jämtlands län.
Prisfaktorer på orten
I Krokom väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Krokom har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt skidor.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Krokom kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Fritidshus och säsongsbostäder
Kommunen sträcker sig långt in mot fjällen, vilket gör att uppdrag i Föllinge och Hotagen kräver planerade heldagsturer och att sista biten kan vara enskild grusväg.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel: skidor, skoter, jaktutrustning, slöjd, vävstolar och vedförråd i uthus.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: djup snö oktober–maj gör att uppfarter måste plogas och att fäbodvägar bara är farbara sommartid; tjällossning stänger enskilda vägar i maj.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Prisbilden för dödsbotömning i Krokom
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Krokom gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: kommunen sträcker sig långt in mot fjällen, vilket gör att uppdrag i Föllinge och Hotagen kräver planerade heldagsturer och att sista biten kan vara enskild grusväg.
Dolda volymer i bostaden
Bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel: skidor, skoter, jaktutrustning, slöjd, vävstolar och vedförråd i uthus. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel: skidor, skoter, jaktutrustning, slöjd, vävstolar och vedförråd i uthus.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Krokoms kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Väder och säsong i tidsplanen
Djup snö oktober–maj gör att uppfarter måste plogas och att fäbodvägar bara är farbara sommartid; tjällossning stänger enskilda vägar i maj.
Tre uppdrag som är typiska för Krokom
Uppdragen i Krokoms kommun följer i praktiken tre mönster.
- gård i Nälden med lada och vedbod
- fäbod mot Offerdal som bara nås sommartid
- villa i Krokoms tätort med garage och förråd
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Krokom eller i Östersund.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från fjällbyarna.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Krokoms kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Krokom. Vi räknar även in att bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel: skidor, skoter, jaktutrustning, slöjd, vävstolar och vedförråd i uthus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Med villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven och byhus och gårdar i Ås, Nälden och Föllinge som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Östersund-området.
- I Krokom gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.