- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Kostnader när tillgångarna är små
- 03Fakturan och avdraget
- 04Vad som bör göras först
- 05Skattereduktion vid tömning
- 06Det som sänker kostnaden i stället
- 07När rut inte är möjligt
- 08Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 09Tömning och skattereduktion
- 10Så redovisas uppdraget
- 11Föremål som får fortsatt liv
- 12Så ordnas tillträdet
- 13Bostadsbeståndet i Lund
- 14Så ser vanliga uppdrag ut här
- 15Lund i förhållande till Malmö
- 16Samordning med grannorterna
- 17Vart sakerna tar vägen
- 18Väder och säsong i tidsplanen
Rutavdrag vid dödsbotömning i Lund kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. I de äldre kvarteren kring city saknar många flerbostadshus från tidigt 1900-tal hiss, och trapphusen är så trånga att större möbler måste plockas isär eller bäras i delar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Lunds kommun, Skåne län.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Skattereduktion vid tömning
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. Rut kräver dessutom att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Flyttstädning i den egna bostaden är rutberättigad på vanligt sätt.
Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor. Frågor om den egna situationen besvaras av Skatteverket.
Det som sänker kostnaden i stället
När avdraget inte är tillgängligt är inköp av bohaget den reella rabatten. Vi lämnar pris på det som går att sälja vidare och drar av beloppet.
Bohaget i Lund innehåller ofta Boktunga bohag med arkiv, akademiska samlingar och möbler av god kvalitet; i Professorsstaden ofta även konst och antikviteter.
Vi lämnar aldrig skatterådgivning. Kontakta Skatteverket för besked som rör dödsboets egen deklaration.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Skåne län rör främst boktunga bohag med arkiv.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt boktunga bohag med arkiv.
Tömning och skattereduktion
Ett dödsbo kan bara få rot- eller rutreduktion för arbete som utförts före dödsfallet. Tömning som beställs av dödsboet efter dödsfallet ger alltså inget avdrag. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden räknas arbetet som utfört i hens hushåll, och då gäller rut som vanligt.
Vi separerar posterna i offerten så att det syns vad som är avdragsgillt. Är situationen oklar hänvisar vi till Skatteverket i stället för att göra en egen tolkning.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral strax utanför staden och en ovanligt stark marknad för begagnade böcker, skrivbord och bokhyllor.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Bostadsbeståndet i Lund
I Lunds kommun möter vi framför allt medeltida stadskärna med små fastigheter och trånga portar, sekelskiftesvillor i Professorsstaden, 1960–70-talsbebyggelse i Norra Fäladen och Klostergården och nyare bostäder i Brunnshög.
- medeltida stadskärna med små fastigheter och trånga portar
- sekelskiftesvillor i Professorsstaden
- 1960–70-talsbebyggelse i Norra Fäladen och Klostergården
- nyare bostäder i Brunnshög
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Lund faller inom tre återkommande typer.
- lägenhet i centrum där portgången begränsar framkörning
- villa i Professorsstaden med bibliotek och konst som ska värderas
- studentnära lägenhet i Klostergården med kort tidsram före avflyttning
Lund i förhållande till Malmö
Med Malmö som närmaste storstad ligger Lund knapp halvtimme från Malmö.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Lunds kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentral strax utanför staden och en ovanligt stark marknad för begagnade böcker, skrivbord och bokhyllor.
Väder och säsong i tidsplanen
Terminsstarterna i augusti och januari gör centrum trångt, vilket påverkar när lastning kan ske. Vintern stoppar sällan arbetet.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbotömning i Lund. Vi räknar även in att sysav driver återvinningscentralerna Gastelyckan och Gunnesbo i Lund, dit grovavfall, farligt avfall och elektronik lämnas. Privatpersoner legitimerar sig vid incheckning och har ett antal kostnadsfria besök per år, vilket vi räknar med i planeringen när ett helt bohag ska ut.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Lund handlar det ofta om utrymmen kopplade till medeltida stadskärna med små fastigheter och trånga portar och sekelskiftesvillor i Professorsstaden.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
