- 01Prisfaktorer på orten
- 02Så räknas priset fram
- 03När dödsboet får tillbaka pengar
- 04Prisbilden i en större ort
- 05Att tömma en lägenhet i Örnsköldsvik
- 06Överlämning till ny ägare
- 07Dolda volymer i bostaden
- 08Varför pris inte sätts per telefon
- 09Tomt, uthus och garage
- 10Det som brukar försena
- 11När på året uppdraget utförs
- 12Sådant som aldrig får slarvas bort
- 13Alternativ till avdraget
- 14Tre uppdrag som är typiska för Örnsköldsvik
- 15Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 16Så ser bebyggelsen ut här
- 17Samordning med grannorterna
Priset för dödsbotömning i Örnsköldsvik går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Kommunen är stor till ytan med långa avstånd ut till byarna, och terrängen längs Höga kusten är brant med hus placerade högt över vägen. Bärsträckorna blir därför ofta långa. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Örnsköldsvik.
Prisfaktorer på orten
I Örnsköldsvik väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: centrala flerbostadshus 1950–70-tal kring Storgatan
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Örnsköldsvik gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt motorsågar som bär värdet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Örnsköldsvik kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Att tömma en lägenhet i Örnsköldsvik
I flerbostadshusen i Örnsköldsvik gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Örnsköldsviks kommun görs direkt efter slutkontroll.
Dolda volymer i bostaden
Bohag präglat av skogs- och industriarbete: motorsågar, snöskoter, fiskeredskap, frysar med förråd och gedigna verkstadsdelar i garaget. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentraler finns i tätorten och i några kringliggande orter, vilket gör att sortering på plats minskar antalet långa vändor.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: kommunen är stor till ytan med långa avstånd ut till byarna, och terrängen längs Höga kusten är brant med hus placerade högt över vägen. Bärsträckorna blir därför ofta långa.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snörika vintrar och sen vår gör att uppdrag i byarna planeras när vägarna bär, och tjällossning stänger tillfälligt mindre grusvägar för tung trafik.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
När på året uppdraget utförs
Snörika vintrar och sen vår gör att uppdrag i byarna planeras när vägarna bär, och tjällossning stänger tillfälligt mindre grusvägar för tung trafik.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Örnsköldsvik ofta sådant som hör ihop med bohag präglat av skogs- och industriarbete.
Alternativ till avdraget
I Örnsköldsvik finns värdet oftast i motorsågar.
Tre uppdrag som är typiska för Örnsköldsvik
Uppdragen i Örnsköldsviks kommun följer i praktiken tre mönster.
- trävilla i Själevad med garage, skoterkärra och vedbod
- byhus längs Höga kusten med lång bärsträcka upp från vägen
- centrumlägenhet med källarförråd och inglasad balkong
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så ser bebyggelsen ut här
Örnsköldsvik domineras av centrala flerbostadshus 1950–70-tal kring Storgatan, trävillor i Gullänget, Själevad och Bjästa och byar och skogsgårdar längs Höga kusten mot Köpmanholmen.
- centrala flerbostadshus 1950–70-tal kring Storgatan
- trävillor i Gullänget, Själevad och Bjästa
- byar och skogsgårdar längs Höga kusten mot Köpmanholmen
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Örnsköldsviks kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Vi kommer gärna ut till Örnsköldsvik och går igenom bostaden utan kostnad. Då tar vi hänsyn till att kommunen är stor till ytan med långa avstånd ut till byarna, och terrängen längs Höga kusten är brant med hus placerade högt över vägen. Bärsträckorna blir därför ofta långa.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden knapp timme och en halv från både Umeå och Sundsvall gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Örnsköldsvik påverkas det särskilt av att kommunen är stor till ytan med långa avstånd ut till byarna, och terrängen längs Höga kusten är brant med hus placerade högt över vägen. Bärsträckorna blir därför ofta långa.
- Snörika vintrar och sen vår gör att uppdrag i byarna planeras när vägarna bär, och tjällossning stänger tillfälligt mindre grusvägar för tung trafik.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.