- 01Vad som styr priset i Sandviken
- 02Vad ett bohag i Sandviken brukar innehålla
- 03Prisbilden i en större ort
- 04Uppdrag i flerbostadshus
- 05Så räknas priset fram
- 06Så kvittas värdet mot priset
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Varför pris inte sätts per telefon
- 09Varför tidsplaner spricker
- 10Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 11Delvis tömning
- 12Närområdet kring Sandviken
- 13Läge, restid och framkörning
- 14Så ser bebyggelsen ut här
- 15Dokumentation och redovisning
- 16Återbruk och sortering i Sandvikens kommun
Priset för dödsbotömning i Sandviken går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Bruksbebyggelsen har små tomter med trånga garage och källartrappor med låg takhöjd, medan byhusen har god framkörning men långa avstånd mellan uppdragen. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Sandviken.
Vad som styr priset i Sandviken
Här är det bruksbebyggelsen har små tomter med trånga garage och källartrappor med låg takhöjd som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ett bohag i Sandviken brukar innehålla
Stålverkshem med välutrustade garage, svets och verktyg, tillsammans med jaktutrustning och fiskeredskap från Storsjön.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Sandviken kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Sandviken gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Sandviken ligger värdet oftast i stålverkshem med välutrustade garage.
Utomhusdelen av uppdraget
I Sandvikens kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: bruksbebyggelsen har små tomter med trånga garage och källartrappor med låg takhöjd, medan byhusen har god framkörning men långa avstånd mellan uppdragen.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snörik vinter kräver plogade uppfarter, och tjällossning gör grusvägar mot byarna bärsvaga under våren.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Sandviken där bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket dominerar.
Närområdet kring Sandviken
Ligger dödsboet strax utanför Sandviken hanteras det i samma tur.
Läge, restid och framkörning
Restiden är knappa 30 minuter väster om Gävle, räknat från Gävle.
Vi samkör uppdrag i Gävleborgs län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Så ser bebyggelsen ut här
Sandviken domineras av bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket, flerbostadshus 1950–70-tal i Björksätra och Vallhov och byhus och gårdar mot Årsunda, Järbo och Storvik.
- bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket
- flerbostadshus 1950–70-tal i Björksätra och Vallhov
- byhus och gårdar mot Årsunda, Järbo och Storvik
Dokumentation och redovisning
Restiden knappa 30 minuter väster om Gävle gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Återbruk och sortering i Sandvikens kommun
Återvinningscentral i kommunen; metallskrot från verkstadshem sorteras separat och avsätts lokalt.
Vi kommer gärna ut till Sandviken och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att återvinningscentral i kommunen; metallskrot från verkstadshem sorteras separat och avsätts lokalt.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Sandviken gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Gävle-området.
- Med bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket och flerbostadshus 1950–70-tal i Björksätra och Vallhov som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Sandvikens kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.