- 01Vad som styr priset i Upplands Väsby
- 02Prisbilden i en större ort
- 03Tomt, uthus och garage
- 04Så räknas priset fram
- 05Förråd, vind och källare i Upplands Väsby
- 06Överlämning till ny ägare
- 07Trapphus, hiss och lastplats
- 08Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 09Vad offerten innehåller
- 10När på året uppdraget utförs
- 11Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 12Typiskt innehåll i dödsbon här
- 13Fallgropar i planeringen
- 14Tre uppdrag som är typiska för Upplands Väsby
- 15Dokumentation och redovisning
- 16Så ser bebyggelsen ut här
Priset för dödsbotömning i Upplands Väsby går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Bostadsområdena har generöst tilltagna parkeringsytor och rymliga hissar, medan radhusområdena har gemensamma garagelängor en bit från entréerna. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Vad som styr priset i Upplands Väsby
Här är det bostadsområdena har generöst tilltagna parkeringsytor och rymliga hissar som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1970-talet kring Väsby centrum och Smedby
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Upplands Väsby kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Upplands Väsby gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Förråd, vind och källare i Upplands Väsby
I Upplands Väsby sitter överraskningarna i biutrymmena: flerbostadshus från 1970-talet kring Väsby centrum och Smedby och radhus och kedjehus i Bollstanäs och Vilunda rymmer mer än planlösningen visar.
Lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd, cyklar, trädgårdsmöbler och husgeråd från 1970–90-tal.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Upplands Väsby kommun görs direkt efter slutkontroll.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Upplands Väsby tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom bostadsområdena har generöst tilltagna parkeringsytor och rymliga hissar, medan radhusområdena har gemensamma garagelängor en bit från entréerna.
När på året uppdraget utförs
Vinterns snöupplag tar tillfälligt bort parkeringsplatser nära entréer, i övrigt är framkomligheten god året om.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd, cyklar, trädgårdsmöbler och husgeråd från 1970–90-tal.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snöupplag tar tillfälligt bort parkeringsplatser nära entréer, i övrigt är framkomligheten god året om.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Tre uppdrag som är typiska för Upplands Väsby
Uppdragen i Upplands Väsby kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet i Smedby med rymlig hiss och förråd i källarplan
- radhus i Bollstanäs med garagelänga en bit från entrén
- villa i Runby med uthus och trädgårdsredskap
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 25 minuter norr om Stockholm längs E4 gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Så ser bebyggelsen ut här
Upplands Väsby domineras av flerbostadshus från 1970-talet kring Väsby centrum och Smedby, radhus och kedjehus i Bollstanäs och Vilunda och villor och äldre gårdar mot Sigtunavägen och Runby.
- flerbostadshus från 1970-talet kring Väsby centrum och Smedby
- radhus och kedjehus i Bollstanäs och Vilunda
- villor och äldre gårdar mot Sigtunavägen och Runby
Vi kommer gärna ut till Upplands Väsby och går igenom bostaden utan kostnad. Då tar vi hänsyn till att bostadsområdena har generöst tilltagna parkeringsytor och rymliga hissar, medan radhusområdena har gemensamma garagelängor en bit från entréerna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Upplands Väsby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Med flerbostadshus från 1970-talet kring Väsby centrum och Smedby och radhus och kedjehus i Bollstanäs och Vilunda som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Upplands Väsby kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.