- 01Prisfaktorer på orten
- 02Vad en tömning kostar
- 03Utomhusdelen av uppdraget
- 04Överlämning till ny ägare
- 05Uppdrag utanför tätorten
- 06Vad ett bohag i Varberg brukar innehålla
- 07Prisbilden i en större ort
- 08Utrymmena som brukar glömmas bort
- 09När dödsboet får tillbaka pengar
- 10Varför tidsplaner spricker
- 11Hantering på distans
- 12Delvis tömning
- 13Ekonomi i ett litet dödsbo
- 14Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 15Vad som skänks vidare
- 16Andra sätt att sänka nettot
- 17Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 18Dokumentation och redovisning
Kostnaden för dödsbotömning i Varberg styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bostadsbeståndet påverkas av den pågående stadsomvandlingen, där tidigare hamn- och bangårdsområden i centrum frigörs för ny bebyggelse när järnvägen lagts i tunnel. Det ger en blandning av äldre bostadshus i etablerade kvarter och successivt tillkommande nyproduktion i Västerport. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Varbergs kommun, Hallands län.
Prisfaktorer på orten
I Varberg väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad en tömning kostar
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Varberg gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan
Utomhusdelen av uppdraget
I Varbergs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Varbergs kommun görs direkt efter slutkontroll.
Uppdrag utanför tätorten
Stadskärnan har smala gator med sommartida trängsel, och de kustnära husen har ofta sandiga eller grusade uppfarter. Fritidshusområdena har smala vägar med få vändplatser.
Vad ett bohag i Varberg brukar innehålla
Bohag med badort- och trädgårdsprägel: utemöbler, verandamöblemang, cyklar och enklare fritidshusinredning.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Varberg kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen och 1950–70-talsbebyggelse i Håsten och Sörse.
Vivab ansvarar för avfallshanteringen och driver bland annat Holmagärde återvinningscentral, som har uttalat fokus på återbruk. Vid infarten går det att lämna hushållsförpackningar, tidningar och textilier utan att köra in på själva anläggningen, vilket snabbar upp korta vändor under en pågående tömning.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt utemöbler som bär värdet.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: från juni till augusti är kustvägarna hårt trafikerade, vilket gör morgontidiga starter nödvändiga; vintern är mild men blåsig med krav på vindskyddad lastning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka en timme från Göteborg för att ett moment ska bli utfört.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Varberg där trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen dominerar.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentral i kommunen och god lokal efterfrågan på trädgårdsmöbler, cyklar och surfnära utrustning i andra hand.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det utemöbler som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka en timme från Göteborg gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Vi kommer gärna ut till Varberg och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att vivab ansvarar för avfallshanteringen och driver bland annat Holmagärde återvinningscentral, som har uttalat fokus på återbruk. Vid infarten går det att lämna hushållsförpackningar, tidningar och textilier utan att köra in på själva anläggningen, vilket snabbar upp korta vändor under en pågående tömning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Varberg påverkas det särskilt av att stadskärnan har smala gator med sommartida trängsel, och de kustnära husen har ofta sandiga eller grusade uppfarter. Fritidshusområdena har smala vägar med få vändplatser.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka en timme från Göteborg gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Från juni till augusti är kustvägarna hårt trafikerade, vilket gör morgontidiga starter nödvändiga; vintern är mild men blåsig med krav på vindskyddad lastning.