- 01Så räknas offerten fram
- 02Bortom bostadens fyra väggar
- 03Prisbilden i en större ort
- 04Vad offerten innehåller
- 05Så räknas priset fram
- 06Fallgropar i planeringen
- 07Utrymmena som brukar glömmas bort
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Överlämning till ny ägare
- 10Vart sakerna tar vägen
- 11Rut och dödsboet
- 12Dokumentation och redovisning
- 13Slutstädning inför överlämning
- 14Alternativ till avdraget
- 15Tre uppdrag som är typiska för Västerås
- 16Sådant som aldrig får slarvas bort
- 17Västerås som residensstad
Priset för dödsbotömning i Västerås går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Miljonprogramsområdena har rymliga gårdar och angöringsvägar nära entré, vilket ger korta bärsträckor. I de centrala delarna med gågator blir avståndet till fordonet längre. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Västerås.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: äldre stadskärna kring Kyrkbacken med små trähus
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Västerås har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Västerås kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Västerås tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom plan mark och breda infarter gör angöringen enkel i de flesta områden. Kyrkbackens smala gränder är undantaget och kräver mindre fordon.
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Västerås gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: mälarnära läge med isbildning på gårdar under vintern; båtsäsongen påverkar uppdrag där bohaget även omfattar båtplatsförråd.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i äldre stadskärna kring Kyrkbacken med små trähus och industriepokens bostadsområden 1940–60 i Vallby och Skallberget.
Bohag med starkt inslag av verkstads- och elteknik: verktyg, mätinstrument, hobbyelektronik, tillsammans med normalt lägenhets- eller villabohag.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Västerås ligger värdet oftast i verktyg.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Västerås kommun görs direkt efter slutkontroll.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentraler i utkanten av staden och en marknad där verkstadsverktyg och elektronik från industritiden ofta går vidare till återbruk.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka en och en halv timme från Stockholmsnavet gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom mälarnära läge med isbildning på gårdar under vintern; båtsäsongen påverkar uppdrag där bohaget även omfattar båtplatsförråd.
Alternativ till avdraget
I Västerås finns värdet oftast i verktyg.
Tre uppdrag som är typiska för Västerås
Uppdragen i Västerås kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Skiljebo med verkstad i garaget och fullt förråd
- lägenhet i Bäckby med hiss och kort bärväg men mycket bohag
- litet trähus på Kyrkbacken där fordon inte kommer nära porten
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Västerås ofta sådant som hör ihop med bohag med starkt inslag av verkstads- och elteknik.
Västerås som residensstad
Som residensstad i Svealand har Västerås egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Vi kommer gärna ut till Västerås och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att vafabmiljö ansvarar för avfallshanteringen. Gryta avfallsanläggning är kommunens största och tar emot grovavfall från hushåll och verksamheter på vardagar, medan Återbruket Bäckby är öppet även kvällar och helger och riktar sig till privatpersoner som vill lämna grovavfall och saker till återbruk.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ja. Bohag med starkt inslag av verkstads- och elteknik: verktyg, mätinstrument, hobbyelektronik, tillsammans med normalt lägenhets- eller villabohag. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentraler i utkanten av staden och en marknad där verkstadsverktyg och elektronik från industritiden ofta går vidare till återbruk.
- I Västerås gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.