- 01När rut faktiskt kan användas
- 02De första veckorna
- 03Rut i praktiken
- 04Om dödsboet saknar medel
- 05Går värderingen att göra avdrag för?
- 06Så kvittas värdet mot priset
- 07Bortom bostadens fyra väggar
- 08Det som faktiskt sänker kostnaden i stället
- 09Värdering och skattereduktion
- 10När rut inte är möjligt
- 11Praktiska förberedelser
- 12Föremål som får fortsatt liv
- 13Det som kräver särskild hantering
- 14Så ser bebyggelsen ut här
- 15Så räknas offerten fram
- 16Vad ett bohag i Berga brukar innehålla
- 17Dokumentation och redovisning
Rutavdrag vid dödsbovärdering i Berga kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Femtiotalets lamellhus saknar ofta hiss, och gångvägar mellan port och parkering gör att bärsträckan blir längre än i nyare kvarter. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Linköpings kommun.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Går värderingen att göra avdrag för?
En värdering är inte en rutberättigad tjänst. Rut gäller hushållsnära arbete som städning och flyttjänster, inte bedömning av tillgångar.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
Undantaget som gäller: en efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Berga ligger värdet oftast i bokhyllor.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Berga har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Det som faktiskt sänker kostnaden i stället
När skattereduktionen inte kan användas är kvittningen mot bohagets värde det som sänker notan. Ordningen spelar roll: värdera först, töm sedan.
Bohaget i Berga innehåller typiskt Bohag från långa boenden i samma lägenhet: bokhyllor, servisdelar, verktyg i källarförråd och textilier.
Frågor om den egna skattesituationen besvaras av Skatteverket. Vi lämnar aldrig skatterådgivning.
Värdering och skattereduktion
En värdering är inte hushållsarbete och ger därför inte rut. Reduktionen gäller själva arbetet i bostaden, och för ett dödsbo bara för arbete som utförts före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden arbetar vi i det hushållet, och då gäller rut på vanligt sätt för hens del.
Vi redovisar avdragen tydligt i offerten. Är ni osäkra på hur reglerna faller ut i just er situation, hänvisar vi till Skatteverket i stället för att gissa åt er.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Östergötlands län rör främst bokhyllor.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Föremål som får fortsatt liv
Linköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.
Det som kräver särskild hantering
I Linköpings kommun gäller att linköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.
Så ser bebyggelsen ut här
Berga domineras av lamellhus från 1950–60-tal i grönskande kvarter, radhus och kedjehus i områdets södra del och senare kompletteringsbebyggelse i tre till fyra plan.
- lamellhus från 1950–60-tal i grönskande kvarter
- radhus och kedjehus i områdets södra del
- senare kompletteringsbebyggelse i tre till fyra plan
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: lamellhus från 1950–60-tal i grönskande kvarter
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ett bohag i Berga brukar innehålla
Bohag från långa boenden i samma lägenhet: bokhyllor, servisdelar, verktyg i källarförråd och textilier.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 10 minuter väster om Linköpings centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Ett hembesök i Linköpings kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att femtiotalets lamellhus saknar ofta hiss, och gångvägar mellan port och parkering gör att bärsträckan blir längre än i nyare kvarter.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja. Bohag från långa boenden i samma lägenhet: bokhyllor, servisdelar, verktyg i källarförråd och textilier. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Linköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.