- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Dödsbodelägarnas roll vid värdering
- 03Tomt, uthus och garage
- 04Ordningen på momenten
- 05Så tar vi oss in och ut
- 06Hustyperna som styr arbetet i Hallsberg
- 07Slutstädning inför överlämning
- 08Så ordnas tillträdet
- 09Sådant som aldrig får slarvas bort
- 10Tre uppdrag som är typiska för Hallsberg
- 11Förutsättningar som följer av orttypen
- 12Överlämning till ny ägare
- 13Akuta ärenden i Hallsberg
- 14Samordning med grannorterna
- 15De första veckorna
- 16Det som kräver särskild hantering
- 17Så redovisas uppdraget
Ett uppdrag med dödsbovärdering i Hallsberg följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Bangården delar orten så att körvägen mellan norra och södra sidan går via få passager, medan slättens gårdar har rymliga infarter. Det som följer beskriver läget i Hallsberg och inte ett riksgenomsnitt.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att bangården delar orten så att körvägen mellan norra och södra sidan går via få passager.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Dödsbodelägarnas roll vid värdering
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt. Vi behöver en utsedd kontaktperson att kommunicera med, men beslut om försäljning fattas av delägarna tillsammans.
Underlaget går bara till kontaktpersonen. Bouppteckningens innehåll och personuppgifter i den hanterar vi inte.
Är delägarna oense om hur boet ska utredas kan tingsrätten förordna en boutredningsman. Den frågan är juridisk och hanteras av jurist.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Ordningen på momenten
Kedjan är kort: kontakt, bokat besök, genomgång av samtliga utrymmen, fotodokumentation och därefter ett skriftligt utlåtande med värde per post.
Efter det bestämmer ni själva vad som ska hända: behålla, sälja, skänka eller lämna hela avvecklingen till oss. Värderingen binder er inte till något av alternativen.
Praktiskt i Hallsberg: Bangården delar orten så att körvägen mellan norra och södra sidan går via få passager, medan slättens gårdar har rymliga infarter.
Så tar vi oss in och ut
Bangården delar orten så att körvägen mellan norra och södra sidan går via få passager, medan slättens gårdar har rymliga infarter.
Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Hustyperna som styr arbetet i Hallsberg
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av järnvägsknutens bebyggelse kring stationen och Västra Storgatan, villaområden 1960–80-tal i Sköllersta och Tomta och byhus och gårdar mot Pålsboda, Vretstorp och Svennevad.
- järnvägsknutens bebyggelse kring stationen och Västra Storgatan
- villaområden 1960–80-tal i Sköllersta och Tomta
- byhus och gårdar mot Pålsboda, Vretstorp och Svennevad
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom närkeslättens blåst gör vinterarbetet kallt, och höstregn mjukar upp grusade gårdsplaner utanför tätorten.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Hallsberg ofta sådant som hör ihop med bohag med järnvägs- och lantbrukstradition.
Tre uppdrag som är typiska för Hallsberg
Uppdragen i Hallsbergs kommun följer i praktiken tre mönster.
- hus nära bangården med källare och verkstadsdel
- gård mot Svennevad med loge och maskindel
- lägenhet i centrum med hiss och källarförråd
Förutsättningar som följer av orttypen
Hallsberg är en tätort i Hallsbergs kommun, Örebro län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Hallsbergs kommun görs direkt efter slutkontroll.
Akuta ärenden i Hallsberg
Vi utgår från Örebro-området och kan därför komma snabbt till Hallsberg.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Hallsbergs kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Det som kräver särskild hantering
I Hallsbergs kommun gäller att återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Örebro.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Örebro och följer arbetet via rapporterna.
Vi kommer gärna ut till Hallsberg och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bohag med järnvägs- och lantbrukstradition: verktyg, modelljärnvägar och samlingar, redskap i loge och husgeråd i källare.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Hallsberg handlar det ofta om utrymmen kopplade till järnvägsknutens bebyggelse kring stationen och Västra Storgatan och villaområden 1960–80-tal i Sköllersta och Tomta.