- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Rut i praktiken
- 03Utomhusdelen av uppdraget
- 04Kvittning i stället för skattereduktion
- 05Vad som bör göras först
- 06Rutavdrag och värdering
- 07Värdering och skattereduktion
- 08När rut inte är möjligt
- 09Så kvittas värdet mot priset
- 10Återbruk och sortering i Göteborgs kommun
- 11Varför pris inte sätts per telefon
- 12Slutstädning inför överlämning
- 13Prisfaktorer på orten
- 14Om bostaden ska behållas
- 15Vad som skänks vidare
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid dödsbovärdering i Linnéstaden. Med sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan och landshövdingehus i Olivedal och Masthugget som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Göteborgs kommun, Västra Götalands län.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Utomhusdelen av uppdraget
I Göteborgs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Kvittning i stället för skattereduktion
När skattereduktionen inte kan användas är kvittningen mot bohagets värde det som sänker notan. Ordningen spelar roll: värdera först, töm sedan.
Bohaget i Linnéstaden innehåller typiskt Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster.
Frågor om den egna skattesituationen besvaras av Skatteverket. Vi lämnar aldrig skatterådgivning.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Rutavdrag och värdering
En värdering är inte en rutberättigad tjänst. Rut gäller hushållsnära arbete som städning och flyttjänster, inte bedömning av tillgångar.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
Undantaget som gäller: en efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Värdering och skattereduktion
En värdering är inte hushållsarbete och ger därför inte rut. Reduktionen gäller själva arbetet i bostaden, och för ett dödsbo bara för arbete som utförts före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden arbetar vi i det hushållet, och då gäller rut på vanligt sätt för hens del.
Vi redovisar avdragen tydligt i offerten. Är ni osäkra på hur reglerna faller ut i just er situation, hänvisar vi till Skatteverket i stället för att gissa åt er.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Västra Götalands län rör främst böcker.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Linnéstaden ligger värdet oftast i böcker.
Återbruk och sortering i Göteborgs kommun
Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.
Prisfaktorer på orten
I Linnéstaden väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Om bostaden ska behållas
I sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan görs det oftast rum för rum.
Vad som skänks vidare
Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbovärdering i Linnéstaden. Vi tar höjd för att höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Ja. Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.