- 01Så räknas offerten fram
- 02Vad en värdering kostar och vad som ingår
- 03Utrymmena som brukar glömmas bort
- 04Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 05Varför tidsplaner spricker
- 06Typiskt innehåll i dödsbon här
- 07Vad offerten innehåller
- 08Överlämning till ny ägare
- 09Stugor och sjönära fastigheter
- 10Mottagning och second hand lokalt
- 11När rut faktiskt kan användas
- 12Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 13När någon bor kvar i bostaden
- 14Så lämnas bostaden
- 15Praktisk åtkomst på plats
- 16Hantering på distans
- 17Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 18Miljöfarligt i förråd och garage
Kostnaden för dödsbovärdering i Nykvarn styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Nykvarns kommun, Stockholms län.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad en värdering kostar och vad som ingår
Värderingen i samband med ett uppdrag är kostnadsfri och utan förpliktelser. Det ni betalar för är arbetet som följer efter – tömning, städning, transport – och det priset sätts fast efter besöket.
Storlek, mängd, antal förråd, bärväg och andrahandsvärde är de fem faktorer som styr slutsumman. Har bohaget värde köper vi in det och drar av beloppet på fakturan.
I Nykvarn väger de lokala förutsättningarna in: Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp.
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt trädgårdsmaskiner.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Nykvarn tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Nykvarns kommun görs direkt efter slutkontroll.
Stugor och sjönära fastigheter
Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
Praktisk åtkomst på plats
Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 45 minuter sydväst om Stockholms innerstad för att ett moment ska bli utfört.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Nykvarns kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Nykvarn. Vi räknar även in att bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- I Nykvarn gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
- Ja. Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.