Dödsbovärdering
i Skövde

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Skövde kommun möter vi framför allt flerbostadshus 1950–70-tal i Norrmalm och Södermalm, villaområden i Billingsluttningen och Trädgårdsstaden och landsbygdsgårdar mot Väring, Timmersdala och Igelstorp.

Bebyggelsen i Billingsluttningen ligger i backe med garage i souterräng, vilket ger extra bärsträckor. I centrala lägenhetsbestånd finns hiss i merparten av husen.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Vinterväglaget i Billingsbacken påverkar framkomligheten för större fordon, och sommaren används för uppdrag på landsbygden där vägarna är torra.

I Skövde är bostadsbeståndet stort och blandat, och det gör att två uppdrag på samma gata kan se helt olika ut. Vi går därför igenom bohaget rum för rum innan vi sätter ett värde, i stället för att utgå från bostadens storlek. Ett litet hem kan rymma ett par föremål som bär hela värdet, medan ett stort hem kan vara fyllt av sådant som inte har någon andrahandsmarknad alls.

Värderingen sammanställs skriftligt. Ni får se vad som ligger bakom siffran, vilket är avgörande när flera delägare ska ta ställning till ett bud på bohaget.

Eftersom flerbostadshus 1950–70-tal i Norrmalm och Södermalm och villaområden i Billingsluttningen och Trädgårdsstaden dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: kommunens återvinningscentral kompletteras av secondhandverksamheter i staden som hämtar möbler efter överenskommelse.

För konst avgör namnet, tekniken och formatet. Numrerad och signerad grafik omsätts löpande, medan osignerade oljemålningar oftast saknar marknad även när ramen är dyrbar.

Böcker har som regel lågt styckvärde men undantag finns: äldre facklitteratur, lokalhistoria, kartverk och kompletta samlingar. Resten skänks hellre än slängs.

Volymen underskattas nästan alltid i flerbostadshus 1950–70-tal i Norrmalm och Södermalm och villaområden i Billingsluttningen och Trädgårdsstaden.

Kommunens återvinningscentral kompletteras av secondhandverksamheter i staden som hämtar möbler efter överenskommelse.

Ett hus av den här typen har ofta fyra eller fem separata förvaringsutrymmen. Vi går igenom samtliga innan vi lämnar ett värde, eftersom en enda låda i garaget kan innehålla mer än hela möblemanget.

Vi öppnar inte förseglade handlingar och rör inte papper som hör till bouppteckningen. Sådant lägger vi åt sidan i en samlad hög och överlämnar till er.

Besöket tar normalt en till tre timmar beroende på bostadens storlek. Vi går igenom samtliga utrymmen, även vind, källare, förråd och uthus, eftersom det ofta är där de mest värdefulla sakerna står.

I Skövde påverkas besöket av de praktiska förutsättningarna: Bebyggelsen i Billingsluttningen ligger i backe med garage i souterräng, vilket ger extra bärsträckor. I centrala lägenhetsbestånd finns hiss i merparten av husen.

Ingen behöver vara med hela tiden. Många dödsbodelägare lämnar nyckel och får dokumentationen digitalt, särskilt när de bor på annan ort. Restiden cirka en och en halv timme från Göteborg gör att distanslösningen är vanlig här.

Orten räknas som mindre stad och tillhör Skövde kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

I Skövde kommun gäller att kommunens återvinningscentral kompletteras av secondhandverksamheter i staden som hämtar möbler efter överenskommelse.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Ni får ett skriftligt underlag med datum, adress, en post-för-post-lista över värderade föremål, bedömt värde per post och en summering. Fotografier bifogas på det som har ett värde värt att styrka.

Dokumentet fyller två syften: det utgör underlag för tillgångssidan i bouppteckningen och det ger delägarna en gemensam siffra att utgå från vid fördelningen.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Det är därför värderingen bör göras tidigt – inte veckan innan fristen går ut.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

I flerbostadshus 1950–70-tal i Norrmalm och Södermalm görs det oftast rum för rum.

Restiden är cirka en och en halv timme från Göteborg, räknat från Göteborg.

Vi samkör uppdrag i Västra Götalands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

En värdering redovisar marknadsvärde: den summa en köpare betalar just nu. Affektionsvärdet finns kvar men går inte att bokföra, och det är nästan alltid där konflikterna uppstår.

Vi säger därför alltid rakt ut när ett föremål har lågt marknadsvärde men stor personlig betydelse. Då är rådet att någon i familjen tar över det i stället för att det säljs för en summa ingen blir glad av.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

I flerbostadshusen i Skövde gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Blandning av garnisons- och verkstadshem: uniformsdetaljer, verktyg, trädgårdsredskap och sparat husgeråd från 1970-talet.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterväglaget i Billingsbacken påverkar framkomligheten för större fordon, och sommaren används för uppdrag på landsbygden där vägarna är torra.

I Skövde finns flerbostadshus 1950–70-tal i Norrmalm och Södermalm och villaområden i Billingsluttningen och Trädgårdsstaden, vilket betyder att en stor del av värdet ofta står utanför bostaden: i garage, verkstad, bod eller uthus.

Maskiner, elverktyg, trädgårdsredskap och fordonsdelar har en stabil andrahandsmarknad när de är hela och av känt märke. Här bedömer vi driftskick, ålder och om tillbehör finns kvar.

Kemikalier, drivmedel, färgrester och gasflaskor värderas inte utan hanteras som farligt avfall och lämnas separat.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Skövde för att slippa extra framkörning.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Vi går igenom bostaden rum för rum och sorterar innehållet i värderingsgrupper – möbler, porslin, smycken, konst, böcker, verktyg och elektronik. Grupperna har olika köpare och därför olika prisbild.

Möbler bedöms på tillverkare, märkning, skick och om delarna är kompletta. Porslin och glas värderas som hela serviser snarare än lösa delar. Smycken bedöms på metall, stämpel och stenar, konst på signatur, teknik och format, och verktyg på märke och funktion.

I Skövde styrs bilden av vad bostäderna faktiskt innehåller. Blandning av garnisons- och verkstadshem: uniformsdetaljer, verktyg, trädgårdsredskap och sparat husgeråd från 1970-talet.

Kommunens återvinningscentral kompletteras av secondhandverksamheter i staden som hämtar möbler efter överenskommelse.

Smycken bedöms först på metall och stämpel, därefter på stenar och slutligen på om formgivningen i sig har ett samlarvärde. Ett omärkt guldsmycke har alltid ett metallvärde, medan ett signerat kan vara värt betydligt mer än vikten.

För klockor avgör urverk, referensnummer och originalitet. Finns originalask och intyg kvar höjer det värdet påtagligt, ibland med mer än vad övriga bohaget summerar till.

Kontanter, smycken och myndighetspost läggs alltid undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.

Frågan är inte om ett föremål är fint utan om det finns en betalande köpare nära nog. Stora, tunga möbler kostar ofta mer att flytta än de inbringar, medan små föremål med tydlig marknad kan väga upp en hel faktura.

Föremål utan säljvärde men i gott skick går till second hand i stället för till containern. Det är både billigare för dödsboet och rimligare miljömässigt, och det är också skälet till att vår återbruksandel ligger högt.

Lokalt gäller följande för avsättningen: Kommunens återvinningscentral kompletteras av secondhandverksamheter i staden som hämtar möbler efter överenskommelse.

En extern värdering finns just för att någon utanför familjen ska sätta siffran. Vi redovisar hur vi kommit fram till varje belopp, vilket gör att diskussionen handlar om metoden och inte om vem som vill ha vad.

Håller oenigheten i sig är försäljning på auktion det renaste sättet att avgöra frågan. Vad som klubbas är marknadsvärdet, och då finns inget kvar att tvista om.

Gäller oenigheten själva arvsfördelningen, och inte värdet på sakerna, är det en juridisk fråga för en jurist eller för en boutredningsman förordnad av tingsrätten.

Vi utgår från Göteborg-området och kan därför komma snabbt till Skövde.

Lokalt efterfrågas framför allt uniformsdetaljer.

Med flerbostadshus 1950–70-tal i Norrmalm och Södermalm och villaområden i Billingsluttningen och Trädgårdsstaden i Skövde är lägenhetsuppdragen de vanligaste. Bohaget är mer koncentrerat än i ett hus, och genomgången går snabbare.

I en lägenhet ligger värdet oftast i vitrinskåpet, byrålådorna och på väggarna snarare än i de stora möblerna. Förrådet i källaren eller på vinden gås igenom i samma besök.

Praktiskt gäller här att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Ett hembesök i Skövde tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom bebyggelsen i Billingsluttningen ligger i backe med garage i souterräng, vilket ger extra bärsträckor. I centrala lägenhetsbestånd finns hiss i merparten av husen.