- 01Vad som styr priset i Vallby
- 02Fallgropar i planeringen
- 03Överlämning till ny ägare
- 04Kvittningen i praktiken
- 05Varför pris inte sätts per telefon
- 06Uppdrag i flerbostadshus
- 07Bohagets sammansättning på orten
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Tomt, uthus och garage
- 10Så sätts priset på värderingen
- 11Hantering på distans
- 12Ekonomi i ett litet dödsbo
- 13När någon bor kvar i bostaden
- 14Vallby som stadsdel
- 15Så redovisas uppdraget
- 16Vad som bör göras först
Kostnaden för dödsbovärdering i Vallby styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Vallby är en stadsdel i Västerås kommun där flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum och radhusområden mot Skälby och Bjurhovda-kanten dominerar. Det som följer beskriver läget i Vallby och inte ett riksgenomsnitt.
Vad som styr priset i Vallby
Här är det hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Västerås kommun görs direkt efter slutkontroll.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Kvittningen i praktiken
Ett bohag med säljbart innehåll minskar kostnaden direkt. Vi lämnar ett inköpspris på det som har värde och drar av det från fakturan, så att ni ser både bruttokostnad och avdrag på samma papper.
I Vallby gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket påverkar hanteringskostnaden och därmed hur stor nettoeffekten blir.
Bohagsprofilen på orten: Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer, medan gårdarna nås via gemensamma parkeringsytor.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Vallby ligger värdet oftast i möbler.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Så sätts priset på värderingen
Själva värderingsbesöket kostar ingenting och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet efteråt, och då som ett fast pris.
Det som påverkar priset på ett fullständigt uppdrag är bostadens storlek, mängden bohag, antalet förrådsutrymmen, bärvägen och hur mycket som går att sälja vidare. Bohagets värde kvittas mot kostnaden.
I Vallby väger de lokala förutsättningarna in: Hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer, medan gårdarna nås via gemensamma parkeringsytor.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka tio minuter väster om Västerås centrum för att ett moment ska bli utfört.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum.
Vallby som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Vallby egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Västerås och följer arbetet via rapporterna.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbovärdering i Vallby. Vid besöket vägs in att vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Vallby handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum och radhusområden mot Skälby och Bjurhovda-kanten.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.