- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02De första veckorna
- 03Fakturan och avdraget
- 04Så kvittas värdet mot priset
- 05Vad ni får skriftligt
- 06Bortom bostadens fyra väggar
- 07Om dödsboet saknar medel
- 08Går värderingen att göra avdrag för?
- 09Värdering och skattereduktion
- 10Andra sätt att sänka nettot
- 11Trapphus, hiss och lastplats
- 12Så tar vi oss in och ut
- 13Mottagning och second hand lokalt
- 14Samordning med grannorterna
- 15Tre uppdrag som är typiska för Vivalla
- 16Hantering på distans
- 17Vad som skänks vidare
- 18Slutstädning inför överlämning
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid dödsbovärdering i Vivalla. Med låga radhuslängor i två plan från tidigt 1970-tal och flerbostadshus kring områdets centrumdel som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Det som följer beskriver läget i Vivalla och inte ett riksgenomsnitt.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Vivalla ligger värdet oftast i mycket textil och husgeråd.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Vivalla ersätter dokumentationen det egna besöket.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Vivalla har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Går värderingen att göra avdrag för?
En värdering är inte en rutberättigad tjänst. Rut gäller hushållsnära arbete som städning och flyttjänster, inte bedömning av tillgångar.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
Undantaget som gäller: en efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Värdering och skattereduktion
En värdering är inte hushållsarbete och ger därför inte rut. Reduktionen gäller själva arbetet i bostaden, och för ett dödsbo bara för arbete som utförts före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden arbetar vi i det hushållet, och då gäller rut på vanligt sätt för hens del.
Vi redovisar avdragen tydligt i offerten. Är ni osäkra på hur reglerna faller ut i just er situation, hänvisar vi till Skatteverket i stället för att gissa åt er.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det mycket textil och husgeråd som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Så tar vi oss in och ut
Radhusområdet är bilfritt inom gårdarna, vilket gör att bärsträckan från parkering till dörr ofta blir längre än i vanliga villakvarter.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Mottagning och second hand lokalt
Örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler och husgeråd.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Örebro kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Tre uppdrag som är typiska för Vivalla
Uppdragen i Örebro kommun följer i praktiken tre mönster.
- radhus i två plan med loft och uteförråd
- lägenhet vid områdets centrum med källarförråd
- radhus där bärsträckan går över gårdsgång
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 10 minuter nordväst om Örebro centrum för att ett moment ska bli utfört.
Vad som skänks vidare
Örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler och husgeråd.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snöröjda gångstråk mellan parkeringsdäck och bostad påverkar bärvägen vintertid och kräver framförhållning.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbovärdering i Vivalla. Vi räknar även in att bohag från flergenerationshushåll: mycket textil och husgeråd, förvaring i loft och uteförråd samt möbler i blandade epoker.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Vivalla handlar det ofta om utrymmen kopplade till låga radhuslängor i två plan från tidigt 1970-tal och flerbostadshus kring områdets centrumdel.